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Einziehen und Wohlfühlen: Neubau-Penthouse-Wohnung in Augsburg

Objektdaten
86169 Augsburg
ID: WI-17546-VM-1.10

Baujahr:
2017
Verfügbar ab:
01.03.2018
Wohnfläche:
ca. 114 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Nebenkosten:
280 EUR
Kaution:
3.000 EUR
Kaltmiete
1.150 EUR
zzgl. € 55,- TG-Stellplatz
Energieausweis
86169 Augsburg
ID: WI-17546-VM-1.10

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    FERNWÄRME
  • Gültig bis
    30.01.2024
  • Baujahr lt. EAW
    2017
  • Energiekennwert
    40.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    40.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Augsburg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
    Beschreibung

    Diese wunderschöne, neue Penthousewohnung bietet Ihnen mit 3 Zimmern auf 111 m² Wohnfläche (tatsächlich ca. 83 m² Wohnung und 114 m² Terrassenfläche) Wohnkomfort der Extraklasse. Die edle Ausstattung mit Fußbodenheizung, großer Glasfront zur Terrasse und dem großzügigen Tageslichtbad lassen keine Wünsche offen. Die große Dachterrasse ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschtisch, Waschmachinenanschluss und WC ist modern gefliest und lichtdurchflutet durch das große Fenster. Das dritte Zimmer eignet sich prima als Büro oder Kinderzimmer und hat einen Zugang zur Terrasse.

    **Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder, da die Wohnung noch nicht komplett fertiggestellt ist.

    Ausstattung

    - Angenehme Fußbodenheizung in jedem Raum
    - Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
    - Effiziente Komfortlüftung
    - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
    - Aufzug vom UG bis ins DG
    - Büro/Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
    - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großer Glasfront zur Dachterrasse
    - Offene Küche
    - Bad mit Fenster, großer Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss
    - Praktischer Abstellraum in der Wohnung, sowie im Keller
    - Großzügige Dachterrasse mit ca. 114 m²
    - Einener TG-Stellplatz (elektr. Torantrieb)

    ** Haustiere (Hund / Katze) sind seitens des Vermieters nicht erwünscht **

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Barrierefrei
    Fahrradraum
    Fernwärme
    Fußbodenheizung
    Keller
    Offene Küche
    Personenaufzug
    Tiefgarage
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Der Stadtteil Hammerschmiede liegt im Nord-Osten von Augsburg. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Minuten die A8 (München-Augsburg-Stuttgart) sowie die B17 (Augsburg - Landsberg - Füssen). Die Hammerschmiede bietet eine sehr gute Infrastruktur; verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafes sowie zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

    Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines modernen Neubaus. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind es nur wenige Minuten mit dem Bus in die Innenstadt. Mit dem Auto ist es nur eine viertel Stunde zur Universität. Es sind nur 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.

    Umgebung

    Kindergarten: 2,2 km
    Grundschule: 0,9 km
    Hauptschule: 0,9 km
    Realschule: 4,7 km
    Gymnasium: 3,1 km
    Flughafen: 81,0 km
    Fernbahnhof: 5,1 km
    Autobahn: 2,1 km
    Bus: 0,3 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.