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Ansprechende, moderne Maisonette mit extragroßer Dachterrasse

Objektdaten

Maisonettewohnung, Wohnung

  NEU
86944 Unterdießen
ID: WI-1761

Baujahr:
2012
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
ca. 123 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Stellplätze :
2   Freiplatz Carport
Hausgeld:
205 EUR
Kaufpreis
449.000 EUR
inkl. Carport, EBK
Käufer­provision
3,48 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis

Maisonettewohnung, Wohnung

  NEU
86944 Unterdießen
ID: WI-1761

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    27.12.2022
  • Baujahr lt. EAW
    2012
  • Energiekennwert
    54.3 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 54,30 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Willkommen Zuhause !

    Eine ansprechende, neuwertige und sehr gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung (= Wohnen über 2 Ebenen) im 1. OG und DG eines erst vor wenigen Jahren fertig umgebauten ehemaligen Bauernhauses mit nur 4 Wohnungen. Diese sehr helle und hübsche Wohnung auf zwei Ebenen beeindruckt mit ihrer über 40 m² großen Terrasse und der zusätzlichen 9 m² Süd-Loggia. Moderne Design-Böden, ein ansprechendes Bad mit Eckwanne und Eckdusche, ein separates WC, die schöne und moderne Einbauküche, Abstell- und Waschmaschinenraum direkt in der Wohnung und ein Carport sowie ein eigener ganz kleiner Gartenanteil mit Gartenhütte runden das Bild ab.

    Die Wohnung ist sofort verfügbar, eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer.

    Ausstattung

    - Maisonette = Wohnen auf 2 Ebenen
    - Raumhöhe "unten" 2,45 - 2,60 M., "oben" bis ca. 2,75 M.
    - "oben" Schrägen bis ca. 1 Meter
    - Heizkörper in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Im Bad und WC Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchwärmer
    - Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
    - Kunststoff-Dachfenster (elektr. Antrieb mit Regensensor)
    - Moderne, einheitliche Design-Vinylböden
    - Kaminanschluss im Wohnbereich
    - Sehr schöne Holztreppe in der Wohnung
    - Weiße moderne Türen (2 sind defekt)
    - Großzügiges Bad mit Dachfenster, Eckdusche, Eckwanne, 2 Waschbecken
    - Zusätzliches, separates Gäste-WC
    - Geschlossene Küche mit moderner Einbauküche und Esstisch / Theke
    - Abstellraum und Waschmaschinenraum "oben"
    - Süd-Loggia (überdacht, ca. 9 m²) mit Wohnzimmer-Zugang
    - ca. 43 m² große "Dach"-Terrasse mit Treppe als Gartenzugang
    - - - (Holz muss teilweise renoviert werden)
    - Eigener kleiner Gartenanteil (ca. 50 m²) mit Gartenhütte
    - Carport mit zusätzlichem Stellplatz davor
    - Kleines Kellerabteil im EG, hinter dem Carport

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Balkon/Terrasse Nord
    Balkon/Terrasse Süd
    Balkon/Terrasse West
    Carport
    Einbauküche
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Kein Keller
    Separates WC
    Terrasse
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Das nicht unterkellerte Haus mit nur 4 großen Wohnungen liegt in der Nähe der Ortsmitte von Unterdießen (ca. 7 km südlich von Landsberg am Lech). Die Wohnung selbst ist nach Süden (Loggia) und Westen/Norden (Terrasse) ausgerichtet

    Nach Landsberg oder zur A96 sind es nur wenige Minuten. Die Infrastruktur ist sehr gut. Im Ort sind mehrere Einzelhandelsgeschäfte, eine Bank und eine Postagentur. In Unterdießen gibt es einen neu erbauten Kindergarten. Schulmäßig gehört die Gemeinde zum Schulverband Fuchstal, wobei im alten Schulgebäude Unterdießen mit seinem schönen Wiesenpausenplatz noch zwei Klassen unterrichtet werden. Zu den weiterführenden Schulen in Landsberg, Schongau, Buchloe und Kaufbeuren besteht Busverbindung. Mehr Details finden Sie unter www.unterdiessen.de.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,3 km
    Grundschule: 0,5 km
    Hauptschule: 10,0 km
    Realschule: 10,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Flughafen: 102,0 km
    Fernbahnhof: 9,0 km
    Autobahn: 7,0 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 2,0 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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