Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - TITELBILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - BILD Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - Erdgeschoss Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - Untergeschoss Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching - In Seenähe

Kleine Besonderheit in begehrter Lage in Herrsching

Objektdaten
  RESERVIERT
82211 Herrsching am Ammersee
ID: WI-1133-RK

Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Wohnfläche:
ca. 60 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Duplex
Hausgeld:
225 EUR
Kaufpreis
249.000 EUR
zzgl. 6.000 € Duplex-Parker
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
  RESERVIERT
82211 Herrsching am Ammersee
ID: WI-1133-RK

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    12.12.2027
  • Baujahr lt. EAW
    1995
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energieverbrauch
    110 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    110 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine kleine, lukrative Besonderheit in Herrsching am Ammersee

    Die kleine Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum, die schicke Wendeltreppe in den Schlafbereich im Untergeschoss und die sonnige Terrasse mit direktem Zugang in den großen offenen Garten.

    Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die aktuelle Rendite sind überzeugende Argumente.

    Die Wohnung ist aktuell für 835 €/Monat kalt vermietet. Die Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt 165 €/Monat.

    * Die angegebene Wohnfläche beinhaltet die Fläche im Untergeschoss.

    Ausstattung

    - Angenehme Fußbodenheizung
    - Lichtdurchfluteter Wohnraum
    - Wendeltreppe in das Untergeschoss
    - Schlafbereich im UG
    - Direkter Tiefgaragenzugang über die Wohnung
    - Stauraum im Flur (UG)
    - Pflegeleichte Fliesenböden
    - Kleine Küche mit Einbauküche
    - Zeitlos hell gefliestes Bad mit Dusche
    - Platz für Garderobe im Flur
    - Eigener Duplex-Parker (6.000 €, oberer Platz)
    - Sonnige Terrasse
    - Großer Garten über die Terrasse zugänglich

    Ausstattung / Merkmale

    Duplex-Garage
    Einbauküche
    Fahrradraum
    Gartennutzung
    Keller
    Massivbauweise
    Terrasse
    Lage

    Herrsching am Ammersee ist eine beliebte Gemeinde im Fünf-Seen-Land, gelegen am wunderschönen Ammersee in landschaftlich reizvoller Umgebung des Voralpengebietes.

    Dieser Ort bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten Ihre freie Zeit angenehm, aktiv oder auch entspannt zu verbringen. Hinweisen möchten wir Sie an dieser Stelle auf die längste, durchgehend begehbare Uferpromenade an einem der schönsten Binnengewässer Deutschlands, die zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. das bekannte Kloster Andechs und natürlich nicht zu vergessen die Nähe zu München. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Landeshauptstadt bequem innerhalb von ca. 45 Min.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten und die öffentliche Infrastruktur sind fußläufig erreichbar. Der direkte Weg zum Ufer des Sees kostet Sie keine 7 Minuten.

    Umgebung

    Kindergarten: 2,1 km
    Grundschule: 0,1 km
    Hauptschule: 0,1 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 0,6 km
    Flughafen: 73,5 km
    Fernbahnhof: 0,8 km
    Autobahn: 12,8 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
    Schreiben Sie uns
    Suse sucht...