<b>VERKAUFT</b> <br>Moderne 4 ZKB Neubauwohnung <br>in zentraler Lage - Illustration

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine schöne, sehr gut ausgestattete, ideal geschnittene und großzügige 4 ZKB im Dach. Diese Wohnung wird nach dem neuesten Standard und den Wünschen der heutigen Zeit gebaut. Angenehme Fußbodenheizung, ein helles Tageslichtbad, hübsche Böden und dabei die Möglichkeit, noch alles auswählen zu können sind nur einige der vielen Details, die Sie hier überzeugen werden. Die Wohnung wird von einem uns bekannten, soliden und renomierten ortsansässigen Bauträger gebaut.

Auf Wunsch ist der Einbau eines separaten WCs in der Wohnung möglich.

Ausstattung

Eine tolle, vollständige und solide Ausstattung:

- Bau durch einen renomierten, langjährigen soliden Bauträger
- Bau nach der aktuellen Energie-Einsparverordnung (EnEV 2016)
- Keller aus WU-Beton
- Sparsame Gaszentralheizung
- Heizungsunterstützung durch eine Solaranlage
- Rückstauventile in den Abwasserleitungen
- Wände aus 36,5 cm hochwärmedämmendem Marken-Ziegeln
- Optimale Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Wärmegedämmte Rollläden
- Moderne Türen in Buche (oder nach Wunsch*)
- Naturstein-Fensterbänke (in Bad und WC gefliest)
- Bäder mit hübschen Fliesen 30 €/m² inkl. MwSt. (andere Böden wählbar*)
- Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden 21,50 €/m² inkl. MwSt.) (andere Böden wählbar*)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Edelstahl-Frischwasserleitungen
- Separates Gäste-WC optional*

* ggf. gegen Aufpreis
Bitte beachten Sie die Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden
Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung per Email. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
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Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, ruhig gelegen in einer Sackgasse eines Wohngebietes. Ideal nach Süden ausgerichtet haben Sie den ganzen Tag Sonne und einen wunderbaren Blick in den schönen grünen Garten. Die Zufahrt erfolgt über die große Einfahrt auf der Westseite.

Von Ihrer neuen Wohnung aus sind es kurze Wege zum Einkaufen und Bäcker (auch Sonntags), zur B-17 oder A-96 (5-10 Minuten), zum P&R-Bahnhof Kaufering (z.B. in 29 Min. nach M.-Pasing morgens im 5-10 Minuten-Takt) können Sie auch z.B. über den DB-Bahnhof Klosterlechfeld fahren (in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar). Im Ort - zu Fuß zu erreichen - sind mehrere Kindergärten, Kinderkrippen, eine Grundschule, Hauptschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Schulbus. Nach Geltendorf (S-Bahn) sind es ca. 20 Autominuten. Auch eine Pizzeria ist fußläufig schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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