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Neuwertige 4 ZKB mit Küche in bester Lage

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
86929 Penzing
ID: WI-3038-VM
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
01.11.2024
Wohnfläche:
ca. 108 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Stellplätze :
2   Freiplatz
Nebenkosten:
250 EUR
Kaution:
3.600 EUR
Kaltmiete
1.200 EUR
zzgl. 90 € (2 Außen-Stellplätze)
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
86929 Penzing
ID: WI-3038-VM
  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Baujahr lt. EAW
    2019
  • Energiekennwert
    39.9 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 39,90 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 39,90 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


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    Beschreibung

    Qualität und Geschmack vereinen sich bei dieser Wohnung zu einer perfekten Einheit. Die Kombination aus energetisch optimaler Bauweise und hochwertigster Ausstattung machen diese Wohnung zu einer Besonderheit.

    Die geschmackvolle Wohnung befindet sich in einem modernen 8-Familienhaus in begehrter Lage in Penzing. Sie wurde erst 2020 komplett kernsaniert. Die Liebe zum Detail zeigt sich im ganzen Gebäude, was sich direkt beim Eintreten zeigt. In dieser Wohnung vereinen sich stilvoller Geschmack und besondere Qualität zu einem wunderbaren Zusammenspiel.

    Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Ausstattung

    - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten enthalten
    - Kunststofffenster 3-fach-verglast
    - Holztüren weiß beschichtet; landhaustypisch profiliert;
    - Moderne Wohnungseingangstür (glatt weiß )
    - Fliesen im Wohnungseingangsflur und Bädern
    - Moderner Vinyl in allen Wohnräume (Optik Eiche Royal weiß gekalkt)
    - Moderne Sanitär Ausstattung
    - Geschmackvolles Bad mit Dusche, Wanne
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Heizung: Pelletsbrennwertkessel mit Solarunterstützung
    - Angenehme Wasserentkalkungsanlage
    - Verfügbarkeit DSL aktuell bis 100.000 Mbit/s
    - LTE im Netz der deutschen Telekom, SAT-Anlage
    - Aufzugsanlage im Haus
    - Semi-Dezentrale Ab- und Zuluftanlage mit Wärmerückgewinnung
    - Angenehme Fußbodenheizung
    - Moderne Gegensprechanlage
    - Zentral-Schließanlage
    - Allgemeinflächen (Müll, Fahrräder, Abstellräume usw) im Erdgeschoss

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Balkon/Terrasse West
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Gartennutzung
    Kein Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Personenaufzug
    Terrasse
    Lage

    Die neuwertige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines attraktiven 8-Familienhauses in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Penzing.

    Von Penzing aus sind es nur ca. 5 Min. zur A96 oder auch nach Landsberg. Den Ammersee erreichen Sie in ca. 15-20 Min., zum Einkaufen nur wenige Min. (Supermarkt mit Bäcker). Am Ort selbst gibt es einen Kindergarten und -krippe und auch eine Grundschule. Der Schulbus bringt Ihre Kinder zu den weiterführenden Schulen nach Landsberg oder an den Ammersee. Regelmäßiger Busverkehr erfolgt nach Landsberg und Richtung Ammersee.

    Der Ort selbst bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und die landschaftlich schöne Umgebung bieten einen hohen Wohnwert. Das Penzinger Kino ist eine tolle Alternative für regnerische und kalte Tage.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,1 km
    Grundschule: 0,7 km
    Hauptschule: 7,6 km
    Realschule: 7,7 km
    Gymnasium: 7,8 km
    Flughafen: 83,3 km
    Fernbahnhof: 6,3 km
    Autobahn: 2,6 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 4,1 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Großes Familienhaus mit ganz besonderem Charme