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Ansprechende, gut geschnittene Wohnung mit großem Südbalkon

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

86836 Obermeitingen
ID: WI-1848-VM

Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
01.05.2021
Wohnfläche:
ca. 83 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Stellplätze :
1   Garage
Nebenkosten:
90 EUR
Kaution:
1.250 EUR
Heizkosten:
100 EUR
Kaltmiete
680 EUR
zzgl. 50 € Garage
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

86836 Obermeitingen
ID: WI-1848-VM

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    20.01.2031
  • Baujahr lt. EAW
    1966
  • Energiekennwert
    220.5 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 220,50 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine ansprechende, hübsche und gepflegte Wohnung im 2-Familienhaus.

    Die Aufteilung dieser hellen Wohnung im 1. OG mit großer Essküche, sonnigem Südbalkon und gut geschnittenen Räumen überzeugen hier genauso, wie das erst 2010 erneuerte Tageslichtbad und die eigene sparsame Gas-Etagenheizung. Die nette Wohnung liegt im 1. OG eines 2-Familienhauses mit großem Garten (Mitnutzung möglich) und einer Garage neben dem Haus. Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese Wohnung für maximal 3 Personen (also maximal 2 Erwachsene und maximal 1 Kind). 2 großzügige Kellerräume gehören zur Wohnung. Heizkosten (eigene Gastherme) trägt der Mieter selbst.

    Die erst 5 Jahre junge Einbauküche und Badmöbel können günstig vom Vormieter abgelöst werden.
    Haustiere (Hunde) sind ausdrücklich nicht erwünscht.

    Ausstattung

    - Massivbau Ziegel
    - Neu gedämmte Geschossdecke über der Wohnung
    - Kunststofffenster mit Rollläden
    - Großer, schöner Südbalkon
    - Eigene Gas-Etagenheizung, Heizkörper
    - Tageslichtbad mit Wanne
    - Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
    - Laminat im Kinderzimmer / Büro
    - Ggf. Kaminofenanschluss möglich
    - Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
    - SAT-TV, DSL 100 (bis 175 MBIT) lt. Telekom möglich
    - Garten-Mitnutzung nach Absprache möglich

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Süd
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Parkettboden
    Separates WC
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Eine sehr schöne, ruhige Lage in einer Sackgasse.

    Obermeitingen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landberg am Lech. Es gibt einen kleinen Dorfladen und einen Bäcker (auch Sonntags frische Brötchen), eine Grundschule und einen Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Hauptschule, Ärzte usw. sind bequem in Untermeitingen zu erreichen(nur 2 km entfernt). Die neue B17 ist über Hurlach (ca. 5 min) gut zu erreichen und damit sind es bis zur A96 (LL-West) nur ca. 5-10 Minuten und ca. 20 Min bis Augsburg. Auch nach Kaufering (P&R-Bahnhof) sind es nur ca. 10 Minuten, von da aus sind Sie dann in ca. 30 Minuten mit dem Zug in München. Weitere Informationen finden Sie unter www.obermeitingen.de.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,6 km
    Grundschule: 0,6 km
    Hauptschule: 12,3 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 11,5 km
    Flughafen: 8,3 km
    Fernbahnhof: 1,8 km
    Autobahn: 9,9 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 3,0 km
    Gaststätten: 0,4 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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