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Zentrum pur: Großzügige 5 ZKB mit Balkon in München-Lehel

Objektdaten
  NEU
80538 München
ID: WI-1028-HR-1

Baujahr:
1952
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Wohnfläche:
ca. 152 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Hausgeld:
508 EUR
Kaufpreis
1.880.000 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
  NEU
80538 München
ID: WI-1028-HR-1

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Gültig bis
    24.10.2027
  • Baujahr lt. EAW
    1952
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    91.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    91.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro München


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
    Beschreibung

    Eine bezaubernde Wohnung in Bestlage in Altstadt- Lehel

    Die bezaubernde Wohnung mit ihren fünf Zimmern befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Durch die ausgezeichnete Lage können Sie hier das Leben in vollen Zügen genießen. Vor der Tür befindet sich direkt die U-Bahn-Station Lehel sowie Tram- und Bushaltestelle.

    Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien, welches laufend instand gehalten wird und somit in einem guten Gesamtzustand ist wurde 1952 errichtet. Der Zugang zur Wohnung (2. OG, kein Aufzug) erfolgt über die großzügige Eingangshalle mit ansprechenden, altbautypischen Böden und Raumhöhen.

    Ausstattung

    - Angenehm große Räume
    - Altbautypische, stattlich hohe Räume, sehr dickes Mauerwerk
    - Historische Fischgrät-Parkettböden, teilweise erneuert
    - Gas-Etagenheizung mit Warmwasser (ca. 140 € / Monat), Bj. 2006
    - 2. Obergeschoss (kein Aufzug)
    - Separates WC (2006)
    - Modernes, zeitloses Bad (2006)
    - Vollwärmeschutz an der Westfassade
    - Weiße Holzfenster, zweifach Verglasung
    - Speisekammer an der Küche
    - Kleiner Balkon mit tollem Ausblick
    - Dachsanierung erfolgte erst kürzlich, inkl. Dachbodendämmung

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Fliesenboden
    Gasheizung
    Gäste-WC
    Keller
    Massivbauweise
    Parkett
    Separates WC
    Lage

    München-Lehel liegt perfekt angebunden im Zentrum von München.

    Es gibt überall kleine Cafés und Bistros, die einen Spaziergang durch Lehel auf jeden Fall empfehlenswert machen. Das liegt auch an den beeindruckenden Gebäuden mit den kunstvollen Jugendstilfassaden, die sich gebündelt beispielsweise in der Agnesstraße finden.
    Einige Bus- sowie Tramhaltestellen befinden sich direkt vor Ihrer Haustür, die nahe gelegenen U-Bahn Haltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. B 304, sowie die Autobahn A 94 können in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht werden. Für die Bewohner macht der Mix aus Stadtleben und Natur den besonderen Reiz aus. Sie haben in diesem Stadtteil den perfekten Mix für ein glückliches Leben im Herzen Münchens.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,5 km
    Grundschule: 1,6 km
    Hauptschule: 5,2 km
    Realschule: 2,7 km
    Gymnasium: 11,4 km
    Flughafen: 31,3 km
    Fernbahnhof: 2,9 km
    Autobahn: 2,5 km
    U/S-Bahn: 0,4 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
    Karte
    Sonstiges