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Betreutes Wohnen! Barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Meersburg

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

88709 Meersburg
ID: WI-1271-EXT

Baujahr:
2008
Wohnfläche:
ca. 54 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Freiplatz
Hausgeld:
204 EUR
Kaufpreis
194.000 EUR
Käufer­provision
4,76% (inkl. 19% MwSt.) vom notariellen Kaufpreis
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

88709 Meersburg
ID: WI-1271-EXT

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    31.01.2029
  • Baujahr lt. EAW
    2008
  • Energiekennwert
    66.3 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Warmwasser
    enthalten
  • Endenergiebedarf
    66,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Die Wohnanlage Betreutes Wohnen Meersburg, Dr.-Zimmermann-Str. 18/2 besteht aus 29 Wohnungen und wurde 2007/2008 in Niedrigenergiebauweise erstellt. Alle Wohnungen, Gemeinschaftsräume, Gemeinschaftsdachterrasse (Seeblick) u. Keller sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Außenstellplatz (Nr. 2), Besucherparkplätze, Hausmeisterservice, Betreuungsgesellschaft mit Büro in der Wohnanlage.

    Die Rendite von ca. 3,2 % ist inkl. 11 % Kaufnebenkosten gerechnet.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung ist zur Zeit nur für Kapitalanleger geeignet, eine spätere Eigennutzung ist aber gegeben.

    Die Betreuungsgebühr beträgt momentan (2019) für 1 Person € 130,00/Monat für 2 Personen € 150,00/Monat. In der Betreuungsgebühr ist das Hausnotrufsystem des DRK enthalten.

    Ihr Ansprechpartner vor Ort: I. Lange Festnetz: 07532-5948, mobil: 0170-3825749, mail: iplconsulting@web.de

    Raumaufteilung:
    Wohnzimmer
    Offene Küche (EBK)
    Schlafzimmer
    Wintergarten (beheizt)
    Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluß
    Abstellraum
    sep. Keller

    Alle Zimmer sind barrierefrei und mit 1m breiten Zimmertüren ausgestattet

    Gemeinschaftsraum/Küche im EG zur kostenfreien Nutzung für die Bewohner
    Fahrradkeller u. Laderaum für Elektromobile

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Barrierefrei
    Einbauküche
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Gartennutzung
    Keller
    Massivbauweise
    Personenaufzug
    Rollstuhlgerecht
    Seniorengerecht
    Teppichboden
    Lage

    Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen aber dennoch zentral in der Meersburger Oberstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger) sind in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle (Ortsbus).

    Die Gehzeit zur historische Unterstadt und dem See beträgt ca. 15 - 20 Minuten.
    Meersburg ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Schiff) bequem und schnell zu erreichen. Mit der Autofähre Meersburg-Konstanz ist Konstanz und die angrenzende Schweiz ebenfalls schnell erreichbar. Eine Flixbushaltestelle befindet sich in der Meersburger Oberstadt bei der Kirche.

    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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