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LIFESTYLE-Wohntraum der Extraklasse – Edle Wohnung mit exklusiver Ausstattung

Objektdaten
  NEU
86899 Landsberg
ID: WI-1068-VM

Baujahr:
2013
Verfügbar ab:
01.08.2018
Wohnfläche:
ca. 177 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Stellplätze :
2   Tiefgarage
Nebenkosten:
300 EUR
Kaution:
4.710 EUR
Kaltmiete
1.550 EUR
zzgl. € 120 (2 TG-Stellplätze)
Energieausweis
  NEU
86899 Landsberg
ID: WI-1068-VM

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    PELLET
  • Gültig bis
    23.09.2023
  • Baujahr lt. EAW
    2013
  • Energiekennwert
    46.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    46.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    WOHNEN MAL ANDERS! IHR NEUES TRAUMDOMIZIL!

    Diese wunderschöne und außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen mit vier großzügigen Zimmern auf ca. 177 m² ein Wohngefühl der besonderen Art.

    Der Blick auf die Altstadt von Landsberg ist sicherlich einer der großen Pluspunkte dieser tollen Wohnung.

    Die edle, hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, hellem Desingerboden in Eichenoptik, großen bodentiefen Fenstern in der gesamten Wohnung und zwei zeitlosen Traumbädern mit Raindance-Dusche lassen keine Wünsche offen. Zudem hat sie zwei geschützte Loggien die mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die elektrischen Rollläden, die Video-Haus-Sprechanlage, der Aufzug und die zentrale Lüftungsanlage bieten Ihnen einen gehoben Wohnkomfort.

    Abgerundet wird das Angebot noch durch den riesigen, lichtdurchflutenden Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Eine Einbauküche ist nicht enthalten.

    Für Ihre Autos stehen zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem elektrischem Torantrieb (zzgl. 120€) zur Verfügung, die Tiefgarage selbst ist bequem vom Haus aus erreichbar. Selbstverständlich ist auch ein Aufzug vorhanden.

    **Bei den Fotos handelt es sich um Einrichtungsbeispiele einer identisch geschnittenen Wohnung.**

    Ausstattung

    - Großzügiger Kochbereich mit hellen, zeitlosen Fliesen
    - Zugang zur Loggia auch über die Küche
    - Riesiger Wohn-/Essbereich
    - Viel Licht durch bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
    - Zusätzlicher Abstellraum mit WM-Anschluss
    - Durchgängig verlegter, heller Desingerboden in Eichenoptik
    - DSL verfügbar (auch über Kabel verfügbar)
    - Kabel-TV vorhanden
    - Wohlfühlbad mit Badewanne, Glas-Dusche und Handtuch-Heizkörper
    - Tolles Schlafzimmer mit West-Loggia, Ankleide und eigenem Duschbad
    - Zwei gutgeschnittene Zimmer für Kinder, Gäste oder das Büro
    - Hochwertige, weiße Innentüren mit Edelstahl-Beschlägen
    - Schicke Eingangstür in dunkelgrau

    BESONDERHEITEN IN DER AUFTEILUNG:
    - Riesiger, offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Küche
    - Zwei Loggien, Ausrichtung nach Südost und Nordwest
    - Praktische Abstellmöglichkeiten
    - Toller Elternschlafbereich mit eigener Loggia, Ankleide und Duschbad
    - Zweites Bad für Gäste/Kinder

    SONSTIGES:
    - 2 Tiefgaragen-Stellplätze mit eigenem Tor (zzgl. 120 €)
    - Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Fliesenboden
    Keller
    Offene Küche
    Personenaufzug
    Tiefgarage
    Lage

    Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

    Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), Krippen, sowie sämtliche Schulen (u. a. 2 Gymnasien, Fachoberschule, Waldorfschule, Berufsschule, Berufsoberschule, teilweise auch mit Ganztagesklassen). Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 - 60 Minuten). Durch die neue B17 wurde auch die Anbindung an Augsburg (ca. 40 km - ca. 20 Autominuten) deutlich verbessert.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,6 km
    Grundschule: 0,9 km
    Hauptschule: 0,8 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,8 km
    Flughafen: 91,0 km
    Fernbahnhof: 1,1 km
    Autobahn: 2,6 km
    Bus: 0,1 km
    Karte
    Sonstiges

    Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
    Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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