<b>VERMIETET</b> <br>Wie ein Loft - Helle und <br>offene Neubau-Wohnung - Hell, groß, offen

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Fast wie ein Loft.

Ein großer, heller und offener Raum setzt Ihren Vorstellungen hier keine Grenzen. Die Balken im großzügigen Raum teilen das offene "Loft" optisch ein und geben der Wohnung ihren ganz besonderen Charme verleihen. Ausgestattet ist diese Wohnung mit hübschen Vinyl-Böden, einem modern gefliesten Bad mit Waschmaschinenanschluss, einem Aufzug und zwei eigenen Stellplätzen. Die Zimmer können auch durch Wände abgeteilt werden. Ein Plan hierfür liegt bereits vor.

Ausstattung

Die Ausstattung ist eine Kombination aus modernster Technik und geschmackvollen Details.

- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Geothermie
- Praktischer Fahrstuhl
- Treppenhaus aus hübschem Granit
- 3-Fach verglaste Kunststoffenster in weiß
- Pflegeleichte und moderne Vinyl-böden
- Hübsche Fliesen im Badezimmer
- Platz für moderne offene Küche
- Angenehme Fußbodenheizung
- Eigener Stellplatz

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit € 260. Diese ist gemäß Betriebskostenverordnung an den Vermieter zu bezahlen und beinhaltet u. a. die Kosten für: Heizung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Müll, Versicherungen sowie Grundsteuer.
Weitere Betriebskosten, wie z. B. Fernsehen (GEZ/Pay-TV/Kabel-TV), Telefon und Internet, Strom etc. sind ebenfalls – soweit anfallend bzw. vorhanden / genutzt – direkt mit den jeweiligen Stellen/Ämtern abzurechnen.

Haustiere: keine Katzen und keine Hunde
Sonstiges: Nichtraucher erwünscht

Kaltmiete: € 990 + € 60 (2 Stellplätze)
Nebenkosten: € 260 (inkl. Heizung und Warmwasser)
Warmmiete: € 1310
Kaution: € 1980 (als Sparbuch oder Bürgschaft)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Lage

Dies ist die wahre Definition von "BESTLAGE".

Die niveauvolle Loft-ähnliche Wohnung befindet sich in wunderschöner Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Dieses gewachsene, niveauvolle Wohngebiet zählt zu einer der begehrtesten Lagen in Landsberg. Zum Bahnhof sind es ca. 15 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn (Richtung München/Lindau) in wenigen Minuten, ebenso die B-17 (Augsburg/Füssen).

Die Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Getränkemärkte etc.) erreichen Sie bequem mit dem Auto oder mit dem Bus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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