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Ideal geschnittene 2 ZKB in begehrter Lage in LL-West

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
86899 Landsberg
ID: WI-1752

Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
vermietet
Wohnfläche:
ca. 66 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Hausgeld:
214 EUR
Kaufpreis
249.900 EUR
zzgl. TG (€ 9.900)
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
86899 Landsberg
ID: WI-1752

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    18.03.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1992
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energieverbrauch
    102 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Kompakte 2 ZKB mit Balkon und Tiefgarage

    Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erfüllt aus unserer Sicht alle Kriterien für eine perfekte Kapitalanlage, oder auch die erste eigene Wohnung. Das hell geflieste Bad hat ein Fenster, über den Wohnbereich gelangen Sie auf einen ruhigen Balkon und die Küche ist separat. Zudem gibt es eine überaus praktische Speisekammer und das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten.

    Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen 7.176 € (Kaltmiete inkl. TG)

    Kaufpreis der Immobilie: € 249.900, Kaufpreis Garage : € 9.900
    Gesamtpreis € 259.800 zzgl. Kauf-Nebenkosten

    Ausstattung

    - Gepflegtes Wohnhaus
    - Guter Grundriss
    - Platz für Garderobe in der Diele
    - Tageslichtbad mit Wanne
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Geräumiges Schlafzimmer mit kleinem Erker
    - Einladender Wohnbereich
    - Balkon in guter Größe
    - Separate Küche
    - Platz für einen Esstisch in der Küche
    - Praktische Speisekammer neben der Küche
    - Stauraum im eigenen Kellerabteil
    - Ebenerdiger Fahrradraum
    - Eigener Tiefgaragenstellplatz

    *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Keller
    Massivbauweise
    Tiefgarage
    Lage

    Diese hübsche Wohnung mit tollem Grundriss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer überaus beliebten und familienfreundlichen Lage in Landsberg-West. Sie liegt in einer durchfahrts-beschränkten Straße, so dass hier wirklich wenig Verkehr herrscht.

    Pendler erreichen die Auffahrt zur A 96 Richtung München bzw. Zur B17 in nur wenigen Fahrminuten, was morgens schon mehr gemeinsame Zeit mit der Familie bringt.
    Ihre Kinder stehen morgens gemütlich auf und sind selbst bei schlechtem Wetter in wenigen Minuten im Kiga, Grund-, Mittel-, Realschule oder Gymnasium. Das ermöglicht auch der Mama einen entspannten Start in den Tag. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und der Stadtbus hält quasi vor Ihrer Tür.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,3 km
    Grundschule: 3,2 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 2,4 km
    Flughafen: 93,5 km
    Fernbahnhof: 1,1 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 1,2 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



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