Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - TITELBILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - BILD Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - Obergeschoss Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen - Zentral und ruhig zugleich

Hell, gepflegt und stadtnah: Lichtdurchflutete 3 ZKB in Gersthofen

Objektdaten
  NEU
86368 Gersthofen
ID: WI-1063

Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 73 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Hausgeld:
167 EUR
Kaufpreis
269.000 EUR
zzgl. € 8.500 (TG-Stellplatz)
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
  NEU
86368 Gersthofen
ID: WI-1063

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Gültig bis
    05.12.2027
  • Baujahr lt. EAW
    2000
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    80.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    80.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
    Beschreibung

    Hell, modern und fexibel: Gut geschnittene 3 ZKB in stadtnaher Lage in Gersthofen

    Diese schöne 3 ZKB eignet sich perfekt für die junge Familie oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Die gut geschnittenen Zimmer, das große Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon und die halboffene Küche zeichnen die Wohnung aus. Das Tageslichtbad ist zeitlos hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche bietet Stauraum und kann ideal auch als kleine Speisekammer genutzt werden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist hier vorhanden und rundet das Angebot perfekt ab.

    Bei Bedarf kann ein zweiter direkt nebenan liegender Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Ausstattung

    - Gaszentralheizung, Bj. 2000
    - Angenehme Fußbodenheizung
    - Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
    - Erneuerte Parkettböden (2014)
    - Zeitlose Fliesen im Badezimmer
    - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
    - Halboffene Küche mit Einbauküche
    - Praktische Speisekammer
    - Sonniger Westbalkon mit guter Größe
    - Helle Räume
    - Geräumiges Wohnzimmer
    - Gut geschnittene Schlzimmer
    - Breiter Flur mit Platz für Garderobe
    - Gegensprechanlage im Flur
    - DSL 100 MBit/sec verfügbar (lt. Telekom)
    - Kabel-TV im Haus
    - Eigener Tiefgaragenstellplatz
    - Zweiter Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse West
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Fußbodenheizung
    Gasheizung
    Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Parkett
    Tiefgarage
    Lage

    Gersthofen liegt im Norden, direkt vor Augsburg. Durch die ideale Verkehrsanbindung an die A-8 erreichen Sie München oder z. B. Ulm in nur 45 Minuten. Die B 17 mit Anschluss nach Donauwörth und auch Landsberg ist ebenfalls in wenigen Autominuten bequem erreichbar.

    Die neue Stadthalle, das Ballonmuseum sowie das neue Stadion sind nur einige Beispiele für das umfangreiche kulturelle, sportliche und allgemeine Freizeitangebot am Ort. Für Kinder ist vom Kindergarten bis zum Gymnasium in Gersthofen alles vorhanden.

    Regelmäßiger Zugverkehr von Gersthofen Bahnhof nach München Hbf über Augsburg.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,5 km
    Grundschule: 1,6 km
    Hauptschule: 1,6 km
    Realschule: 5,2 km
    Gymnasium: 2,4 km
    Flughafen: 82,4 km
    Fernbahnhof: 2,5 km
    Autobahn: 3,1 km
    Zentrum: 1,7 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

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