Befristet für 1 Jahr: Vollständig sanierte, exklusive 3 ZKB in perfekter Innenstadtlage - Traumhafter Ausblick Befristet für 1 Jahr: Vollständig sanierte, exklusive 3 ZKB in perfekter Innenstadtlage - Kleiner Balkon Befristet für 1 Jahr: Vollständig sanierte, exklusive 3 ZKB in perfekter Innenstadtlage - Beispielbild Vergleichswohnung Befristet für 1 Jahr: Vollständig sanierte, exklusive 3 ZKB in perfekter Innenstadtlage - Beispielbild Vergleichswohnung Befristet für 1 Jahr: Vollständig sanierte, exklusive 3 ZKB in perfekter Innenstadtlage - Beispielbild Vergleichswohnung Befristet für 1 Jahr: Vollständig sanierte, exklusive 3 ZKB in perfekter Innenstadtlage - Beispielbild Vergleichswohnung Befristet für 1 Jahr: Vollständig sanierte, exklusive 3 ZKB in perfekter Innenstadtlage - Beispielbild Vergleichswohnung Befristet für 1 Jahr: Vollständig sanierte, exklusive 3 ZKB in perfekter Innenstadtlage - Gepflegtes Haus Befristet für 1 Jahr: Vollständig sanierte, exklusive 3 ZKB in perfekter Innenstadtlage - Gemeinschaftsgarten Befristet für 1 Jahr: Vollständig sanierte, exklusive 3 ZKB in perfekter Innenstadtlage - Privatsphäre Befristet für 1 Jahr: Vollständig sanierte, exklusive 3 ZKB in perfekter Innenstadtlage - 3. Obergeschoss Befristet für 1 Jahr: Vollständig sanierte, exklusive 3 ZKB in perfekter Innenstadtlage - Zentraler geht´s nicht

Befristet für 1 Jahr: Vollständig sanierte, exklusive 3 ZKB in perfekter Innenstadtlage

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

86153 Augsburg
ID: WI-2882

Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
01.09.2024
Wohnfläche:
ca. 62 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Freiplatz
Nebenkosten:
170 EUR
Kaution:
2.550 EUR
Kaltmiete
1.000 EUR
zzgl. € 70 Außenstellplatz
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

86153 Augsburg
ID: WI-2882

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    18.06.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1970
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    91 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Direktanfrage
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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Befristet auf 1 Jahr:

    Die absolut perfekt in der Innenstadt gelegene Wohnung wurde gerade vollständig renoviert. Stilsichere Parkettböden, ein neues, hübsches Tageslichtbad mit Wanne, eine halboffene Küche mit Theke und Einbauküche, ein Balkon mit Blick auf einen kleinen Bach und viele weitere Highlights machen die Wohnung zu einem Unikat auf dem Mietmarkt.

    Wir suchen im Auftrag des Eigentümers nette und zuverlässige Mieter, die mit dieser tollen Wohnung pfleglich umgehen. Die Wohnung wird bis 31.08.2025 befristet vermietet.

    Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Beispielbilder, da die Renovierung derzeit noch nicht abgeschlossen ist.

    Ausstattung

    Neu, modern und geschmackvoll:

    - Personenaufzug (auf Halbebene)
    - Erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Außenrollläden an allen Fenstern
    - Zentral steuerbare Wohnraumbelüftung
    - Hübsches Echtholzparkett
    - Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
    - Modernes Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
    - Hochwertige Einbauküche vorhanden
    - Balkon in guter Größe mit Morgensonne
    - Praktische Garderobennische in der Diele
    - Großer Kühlschrank im Zwischenraum
    - Weiße, gepflegte Innentüren mit Oberlicht in Büro und Wohnzimmer
    - Praktischer Fahrradraum mit direktem Außenzugang
    - Guter Energiewert (90 kWh/(m²a))
    - Gepflegte Grünanlagen mit hübscher Bepflanzung
    - Blick auf einen kleinen Bach
    - Ansprechende und sehr gute Wohngegend

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Balkon/Terrasse Ost
    Einbauküche
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Personenaufzug
    Lage

    EINZIEHEN & AUFLEBEN: Hier können Sie in Ruhe die City genießen!
    Wohnen in Augsburg ("am Wolfsgässchen")

    Die Lage ist ebenfalls ein Traum: In der Augsburger Innenstadt und dennoch ruhig und idyllisch im Grünen gelegen lässt es sich hier nach einem anstrengendem Arbeitstag wirklich entspannen. Die City-Galerie und auch die Maxstraße sind ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,5 km
    Grundschule: 1,6 km
    Hauptschule: 0,8 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 1,7 km
    Flughafen: 90,0 km
    Fernbahnhof: 2,3 km
    Autobahn: 5,8 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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