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Schnuckelige 2 ZKB mit optimaler Anbindung

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

86199 Augsburg
ID: WI-1737

Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 52 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Hausgeld:
197 EUR
Kaufpreis
179.000 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

86199 Augsburg
ID: WI-1737

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    27.02.2024
  • Baujahr lt. EAW
    1955
  • Energieverbrauch
    107 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine kleine, überaus gut geschnitte 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage mit idealer Anbindung.

    Die charmante Wohnung eignet sich aufgrund der durchdachten Aufteilung nicht nur für Paare und kleine Familien mit einem Kind, sondern kann ideal auch als Studentenwohnung vermietet werden. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen großen Esstisch. Das große Zimmer kann entweder als Wohnbereich, oder als zweites Schlafzimmer genutzt werden. Das zeitlos hell geflieste Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

    Stauraum finden Sie sowohl in Ihrem Kellerabteil, als auch im eigenen Speicherraum unter dem Dach. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Straßen.

    Ausstattung

    - Komplett neue Einbauküche
    - Gute Raumaufteilung
    - Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch
    - Pflegeleichte Laminatböden
    - Gepflegter Parkettboden im Wohnzimmer
    - Separates Schlafzimmer
    - Zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
    - Praktischer Garderobenschrank in der Diele
    - Kleiner Ost-Balkon über den Wohnbereich zugänglich
    - Parkmöglichkeiten in der Umgebung
    - Eigenes Kellerabteil
    - Weiterer Stauraum im eigenen Dachspeicher

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Laminatboden
    Parkettboden
    Lage

    Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Verkehrsgünstig an der A8 gelegen Die Universitätsstadt Augsburg liegt verkehrsgünstig an der B2/B17 und an der A8, einer der wichtigsten Tangenten des Landes.

    Über die A8 erreicht man in weniger als 1 Autostunde die Städte Ulm in westlicher und München in südlicher Richtung. Ein buntes Kulturangebot, attraktive Jobs in der Hochtechnologie und ein zukunftsfähiger Campus… die drittgrößte Stadt Bayerns darf sich über stetiges Wachstum auch hinsichtlich der Studentenzahlen freuen. Hierzu trägt auch wesentlich die neue Uniklinik bei.

    Umgebung

    Kindergarten: 2,9 km
    Grundschule: 3,0 km
    Hauptschule: 2,5 km
    Realschule: 3,7 km
    Gymnasium: 1,8 km
    Flughafen: 95,6 km
    Fernbahnhof: 2,6 km
    Autobahn: 9,0 km
    Zentrum: 3,2 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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