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Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

86199 Augsburg
ID: NB-1238-12

 
Wohnfläche:
26 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaufpreis
153.900 EUR
Käufer­provision
Keine Käuferprovision
Energieausweis

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    18.01.2029
  • Baujahr lt. EAW
    2019
  • Energiekennwert
    19 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergiebedarf
    19,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Investieren Sie in die Zukunft! Kompakte Studenten-Apartments als Anlageobjekt

    Klein, fein und ungemein attraktiv für Mieter und Vermieter. Die Studentenapartments bereichern das studentische Leben mit ihrer jung und urban ausgerichteten Architektur.

    Gute Voraussetzungen um Studieren, Wohnen und Leben in Einklang zu bringen.

    Mit STUDY 56 schaffen wir Wohnraum für eine hohe Lebensqualität in attraktiver und zentrumsnaher Lage in Augsburg. Junge und moderne Architektur, gepaart mit höchsten Standards, garantiert Wohlfühlambiente.

    Anleger und Student profitieren von den Vorzügen dieser Immobilie. Sie sind eine renditestarke Alternative.
    Die geplante Kaltmiete liegt bei 18,- €/m² und die geplante Miete für den Stellplatz liegt bei 75,- € pro Monat.

    Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 24.000 dazu erworben werden. Es gibt nur eine begrenzte Anzahl am Tiefgaragenstellplätzen.

    Ausstattung

    Moderne und gute Ausstattung:
    - Wärmeerzeugung über eine Gasbrennwertzentralheizung
    - Zusätzliche Photovoltaik zur Wärmeerzeugung
    - Aufzug vorhanden
    - Außenmauern EG bis 2. OG aus Stahlbeton
    - 3. und 4. Obergeschoss mit porosierten, wärmedämmenden Ziegeln (36,5 cm stark, massiv)
    - Angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerungen
    - Heizungs- und Warmwasserleitungen gegen Wärmeverlust isoliert
    - Konststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
    - Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Eine Internetanschlussdose pro Appartement, Anbieter KabelDeutschland
    - Bäder orthogonal gefliest, Bodenfliesen 60 cm x 30 cm
    - Wandfliesen raumhoch, Format 20 cm x 50 cm
    - Pflegeleichte Vibylböden und weiße Holzsockelleisten in den Wohnungen
    - Innenfensterbänke der Wohnräume Granit Padang dunkel

    Teilmöblierung:
    - Bett mit Lattenrost 90 x 200 cm (ohne Matratze)
    - Modulküche mit Einbauspüle, Kochfeld und Einbaukühlschrank
    - Kleiderschrank
    - Schreib-/Esstisch
    - Stuhl

    Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit ausführlicher Baubeschreibung zu.

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Keller
    Offene Küche
    Personenaufzug
    Lage

    Verkehrsgünstig an der A8 gelegen Die Universitätsstadt Augsburg liegt verkehrsgünstig an der B2/B17 und an der A8, einer der wichtigsten Tangenten des Landes.

    Über die A8 erreicht man in weniger als 1 Autostunde die Städte Ulm in westlicher und München in südlicher Richtung. Ein buntes Kulturangebot, attraktive Jobs in der Hochtechnologie und ein zukunftsfähiger Campus… die drittgrößte Stadt Bayerns darf sich über stetiges Wachstum auch hinsichtlich der Studentenzahlen freuen. Hierzu trägt auch wesentlich die neue Uniklinik bei.

    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


     86199 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

    Augsburg
    KAUFPREIS 153.900 EUR
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    Zimmer:
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    KAUFPREIS 124.300 EUR
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    Zimmer:
    1

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    4.4

     

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