Erdgeschosswohnung, Wohnung
845 EUR
Erdgeschosswohnung, Wohnung
- EnergieausweisartBEDARF
- PrimärenergieträgerGas
- Gültig bis15.07.2029
- Baujahr lt. EAW2019
- Energiekennwert36.99 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseA+
Die absolut stimmige Ausstattung, der große und sonnige Garten, die hochwertige Schreinerküche und das überaus moderne Bad mit bodengleicher Dusche sind nur ein paar der Highlights, die diese neuwertige Wohnung bietet. Der schwellenfreie Zugang, auch z.B. mit Aufzug über die Tiefgarage und die sonnige Südausrichtung sind weitere Details, die das Wohnen in der kleinen Anlage (11 Parteien) sehr angenehm machen.
Die Aufteilung der Wohnung wurde durchdacht geplant und bietet genügend Stellmöglichkeiten. Sowohl über das Schlafzimmer, als auch über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Der insgesamt 151 m² große Garten lädt zur erholsamen Stunden ein. Ihr Auto findet Platz in der Tiefgarage, welche direkt durch das Haus erreichbar ist.
Gesucht wird ein langfristiger Mieter, der die Wohnung pfleglich nutzt. Die maximale Belegung der 2 - Zimmer - Wohnung sind 2 Personen. Haustiere (Hund / Katze) sind vom Vermieter nicht gewünscht.
Mietpreis der Immobilie: € 845 zzgl. € 55 Tiefgaragenstellplatz.
Kaltmiete gesamt: € 900 zzgl. € 190 Nebenkostenvorauszahlung
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Staffelmiete. Die jährliche Staffel beträgt 15 €.
Bei der Angabe der Wohnfläche wurde die Terrasse zu 50 % einberechnet.
MODERN UND VOLLWERTIG
- Angenehm, einzeln regelbare Fußbodenheizung
- Gas-Brennwert-Heizung sowie Solar-Warmwasseranlage
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Große, bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden
- Hochwertige Schreiner-Einbauküche
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Video-Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Türöffner
- Hochmodernes Bad mit großzügiger bodengleicher Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik
- Personenaufzug im Haus bis in die Tiefgarage
- Überdachte, großzügige Terrasse
- Großer Garten mit ca. 151 m²
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil mit viel Stauraum
- DSL: Glasfaser bis 1000 MBit verfügbar
Eine traumhafte Süd-Ortsrandlage mit idealer Anbindung.
In Untermeitingen sind mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule vorhanden und zu Fuß / mit dem Fahrrad gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwabmünchen (mit dem Schulbus erreichbar). Am Ort sind mehrere Discount-Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger und Freizeiteinrichtungen (Hallenbad etc.) vorhanden. Es besteht regelmäßige Busanbindung nach Schwabmünchen (DB-Bahnhof nach Augsburg und Buchloe) und Klosterlechfeld etc.
Die B17 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten - somit ist Augsburg und auch Kaufering, Landsberg und die A96 sehr gut erreichbar. In Kaufering (ca. 7-10 Autominuten) ist ein großer P&R-Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach München vorhanden - perfekt somit auch für Pendler.
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