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Stilvolle, neuwertige Gartenwohnung mit hochwertiger Schreinerküche in Ortsrandlage

Objektdaten

Erdgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
86836 Untermeitingen
ID: WI-2672

Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
01.01.2024
Wohnfläche:
ca. 62 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Nebenkosten:
190 EUR
Kaution:
2.550 EUR
Kaltmiete
845 EUR
zzgl. € 55 Tiefgaragenstellplatz
Energieausweis

Erdgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
86836 Untermeitingen
ID: WI-2672

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    15.07.2029
  • Baujahr lt. EAW
    2019
  • Energiekennwert
    36.99 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 36,99 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 36,99 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

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    Beschreibung

    Die absolut stimmige Ausstattung, der große und sonnige Garten, die hochwertige Schreinerküche und das überaus moderne Bad mit bodengleicher Dusche sind nur ein paar der Highlights, die diese neuwertige Wohnung bietet. Der schwellenfreie Zugang, auch z.B. mit Aufzug über die Tiefgarage und die sonnige Südausrichtung sind weitere Details, die das Wohnen in der kleinen Anlage (11 Parteien) sehr angenehm machen.

    Die Aufteilung der Wohnung wurde durchdacht geplant und bietet genügend Stellmöglichkeiten. Sowohl über das Schlafzimmer, als auch über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Der insgesamt 151 m² große Garten lädt zur erholsamen Stunden ein. Ihr Auto findet Platz in der Tiefgarage, welche direkt durch das Haus erreichbar ist.

    Gesucht wird ein langfristiger Mieter, der die Wohnung pfleglich nutzt. Die maximale Belegung der 2 - Zimmer - Wohnung sind 2 Personen. Haustiere (Hund / Katze) sind vom Vermieter nicht gewünscht.

    Mietpreis der Immobilie: € 845 zzgl. € 55 Tiefgaragenstellplatz.
    Kaltmiete gesamt: € 900 zzgl. € 190 Nebenkostenvorauszahlung

    Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Staffelmiete. Die jährliche Staffel beträgt 15 €.
    Bei der Angabe der Wohnfläche wurde die Terrasse zu 50 % einberechnet.

    Ausstattung

    MODERN UND VOLLWERTIG

    - Angenehm, einzeln regelbare Fußbodenheizung
    - Gas-Brennwert-Heizung sowie Solar-Warmwasseranlage
    - Dreifach verglaste Kunststofffenster
    - Große, bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden
    - Hochwertige Schreiner-Einbauküche
    - Dezentrale Lüftungsanlage
    - Video-Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Türöffner
    - Hochmodernes Bad mit großzügiger bodengleicher Dusche
    - Waschmaschinenanschluss im Keller
    - Hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik
    - Personenaufzug im Haus bis in die Tiefgarage
    - Überdachte, großzügige Terrasse
    - Großer Garten mit ca. 151 m²
    - Eigener Tiefgaragenstellplatz
    - Eigenes Kellerabteil mit viel Stauraum
    - DSL: Glasfaser bis 1000 MBit verfügbar

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Fliesenboden
    Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Personenaufzug
    Terrasse
    Tiefgarage
    Lage

    Eine traumhafte Süd-Ortsrandlage mit idealer Anbindung.

    In Untermeitingen sind mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule vorhanden und zu Fuß / mit dem Fahrrad gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwabmünchen (mit dem Schulbus erreichbar). Am Ort sind mehrere Discount-Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger und Freizeiteinrichtungen (Hallenbad etc.) vorhanden. Es besteht regelmäßige Busanbindung nach Schwabmünchen (DB-Bahnhof nach Augsburg und Buchloe) und Klosterlechfeld etc.

    Die B17 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten - somit ist Augsburg und auch Kaufering, Landsberg und die A96 sehr gut erreichbar. In Kaufering (ca. 7-10 Autominuten) ist ein großer P&R-Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach München vorhanden - perfekt somit auch für Pendler.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,3 km
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 5,8 km
    Gymnasium: 5,8 km
    Flughafen: 106,0 km
    Fernbahnhof: 3,2 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,7 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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