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Traumwohnung mit Traumgarten: Neue 3 ZKB in Penzing

Objektdaten

Erdgeschosswohnung, Wohnung

  RESERVIERT
86929 Penzing
ID: WI-1746-02

 
Wohnfläche:
72 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Kaufpreis
339.000 EUR
inkl. 1 Stellplatz
Käufer­provision
Keine Käuferprovision
Energieausweis

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Baujahr lt. EAW
    2019
  • Energiekennwert
    39.9 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 39,90 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Die besondere Gartenwohnung im Hinteren des absulot modernen Mehrfamilienhauses besticht durch ihre tolle Aufteilung und natürlich den sonnigen Platz im Freien.

    Der Wohnbereich ist optisch durch zwei Stufen vom Eingangsbereich abgetrennt. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist lichtdurchflutet und einladend. Der schiefe Schnitt macht die Wohnung überaus besonders und individuell. Das Highlight ist aus unserer Sicht der eigene Garten, der Raum für Erholung und Ruhe bietet.

    Lassen Sie sich die Chance auf diese schnuckelige Wohnung nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Ausstattung

    - Bestandswohnhaus bestehend aus Vollziegeln mit Vollwärmeschutz
    -Neubau ebenfalls mit Vollwärmeschutz
    -Anbau-Ost aus neuem Ziegelmauerwerk, kein Vollwärmeschutz
    -Dachausbau bis auf Wohnungstrennwände (Betonfüllziegel) in Trockenbauweise
    -Bestandsdachstuhl in wesentlichen Teilen sichtbar belassen
    -Wasserleitungen: komplett neu
    -Elektrische Leitungen: komplett neu
    -neue Kunststofffenster 3-fach, außen grau RAL 7016 innen RAL 9010
    -Dachfenster: neue Velux Schwingfenster (Holz weiß) außen anthrazit
    -Standard Holztüren weiß beschichtet; landhaustypisch profiliert;
    -Moderne Wohnungseingangstüren (glatt weiß )
    -Fliesen in Wohnungseingangsflure, Treppenhaus und Bädern
    -Moderner Vinyl in allen Wohnräume (Optik Eiche Royal weiß gekalkt)
    -Moderne Sanitär Ausstattung
    -Duschen Barrierefrei

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Gartennutzung
    Kein Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Personenaufzug
    Terrasse
    Lage

    Das moderne 8-Familienhaus liegt sehr gut und München-nah in einer wenig befahrenen Nebenstraße im beliebten Wohnort Penzing.

    Von Penzing aus sind es nur ca. 5 Min. zur A96 oder auch nach Landsberg. Den Ammersee erreichen Sie in ca. 15-20 Min., zum Einkaufen nur wenige Min. (Supermarkt mit Bäcker). Am Ort selbst gibt es einen Kindergarten und -krippe und auch eine Grundschule. Der Schulbus bringt Ihre Kinder zu den weiterführenden Schulen nach Landsberg oder an den Ammersee. Regelmäßiger Busverkehr erfolgt nach Landsberg und Richtung Ammersee.

    Der Ort selbst bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und die landschaftlich schöne Umgebung bieten einen hohen Wohnwert. Das Penzinger Kino ist eine tolle Alternative für regnerische und kalte Tage.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,1 km
    Grundschule: 0,7 km
    Hauptschule: 7,6 km
    Realschule: 7,7 km
    Gymnasium: 7,8 km
    Flughafen: 83,3 km
    Fernbahnhof: 6,3 km
    Autobahn: 2,6 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 4,1 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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