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Gepflegte, sonnige Erdgeschoss-Wohnung mit hübschem Westgarten

Objektdaten

Erdgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
86899 Landsberg
ID: WI-2254-VM

Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
01.03.2023
Wohnfläche:
ca. 78 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Nebenkosten:
200 EUR
Kaution:
1.800 EUR
Kaltmiete
690 EUR
zzgl. € 60 (TG-Stellplatz)
Energieausweis

Erdgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
86899 Landsberg
ID: WI-2254-VM

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    10.12.2027
  • Baujahr lt. EAW
    1991
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    134.9 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,90 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,90 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine gepflegte und großzügige 3 ZKB mit hübschem (eigenen) Gartenanteil in sehr schöner, absolut stadtnaher Lage im beliebten Wohngebiet "Am Englischen Garten". Die helle Wohnung mit Einbauküche und neuen Elektro eignet sich aufgrund ihres Grundrisses besonders für ein (auch älteres) Ehepaar mit maximal einem Kind. Sie ist ab 01.03.2023 verfügbar.

    Wir bitten um Verständnis, dass keine Haustiere gewünscht sind.

    Ausstattung

    - Helle, moderne Fliesen in Diele und Küche
    - Erneuerter Laminatboden (2016)
    - Erneuerte Heizung (2011)
    - Moderne, weiße Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
    - Gut geschnittenes Schlafzimmer mit Platz für 3-Meter-Schrank
    - Bad mit Fenster, Wanne, Dusche& Waschmaschinenanschluss
    - Großzügige Diele, perfekt als Essplatz / Essdiele nutzbar
    - Separate Garderobe
    - Praktischer Abstellraum
    - Holzsprossenfenster mit Rollläden an allen Fenstern
    - Große, helle Fensterfront mit Gartenzugang im Wohnzimmer
    - Eigener begrünter Westgarten mit zusätzlichem Zugang von außen
    - Kabel-TV-Anschluss vorhanden
    - Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht
    - Direkter Zugang zum Tiefgaragenstellplatz durch Treppenhaus
    - Gemeinschafts-Fahrradkeller und Trockenraum im Haus

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Fliesenboden
    Gartennutzung
    Keller
    Laminatboden
    Terrasse
    Tiefgarage
    Lage

    Die Wohnung liegt im gesuchten Wohngebiet "Am Englischen Garten" in einer Sackgasse. Sie hören hier keinen Straßenlärm und auch die vorbeifahrende Bahn stört da überhaupt nicht. Die Anlage ist absolut ruhig und gepflegt.

    Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Im Sommer gibt es zahlreiche Veranstaltungen, z. B. das Kino-Open-Air, Stadtfest, Belagerungsfest, Kunstnacht und und und. Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), sowie sämtliche Schulen (u. a. 2 Gymnasien, Fachoberschule, Waldorfschule, Berufschule).

    Umgebung

    Kindergarten: 0,8 km
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 1,2 km
    Realschule: 1,9 km
    Gymnasium: 1,8 km
    Flughafen: 89,6 km
    Fernbahnhof: 0,8 km
    Autobahn: 2,8 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

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