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Schnuckelige 3 ZKB mit vielen tollen Details

Objektdaten

Erdgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
86916 Kaufering
ID: WI-2006-VM

Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
01.06.2021
Wohnfläche:
ca. 64 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Stellplätze :
1   Garage
Nebenkosten:
120 EUR
Kaution:
1.920 EUR
Kaltmiete
650 EUR
zzgl. € 75 (Garage)
Energieausweis

Erdgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
86916 Kaufering
ID: WI-2006-VM

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    02.07.2022
  • Baujahr lt. EAW
    1962
  • Energiekennwert
    83 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 83,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine schnuckelige 3 Zimmer-Wohnung mit vielen tollen Details.

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral in Kaufering gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien.
    Der Grundriss ist überaus durchdacht und lässt keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich finden Sie in einer kleinen Garderobennische Platz für Ihre Jacken. Das modern geflieste Tageslichtbad hat eine Dusche und einen angenehmen Handtuchheizkörper.
    Die Küche ist abgetrennt und hat sogar Platz für einen kleinen Esstisch. Auf dem Balkon können Sie die sonnigen Stunden genießen.
    Schlaf- und Kinderzimmer sind gut geschnitten, sodass sie ideal eingerichtet werden können. Über den hellen, gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie nach draußen.

    Ihr Auto findet Platz in der eigenen Garage in Hausnähe.

    Ausstattung

    - Pflegeleichte Laminatböden in den Schlafräumen
    - Stäbchenparkett im Wohnzimmer
    - Fliesen im Flur
    - Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Weiße Innentüren
    - Rollläden an allen Fenstern
    - Helles Kinderzimmer mit zwei Fenstern
    - Gut geschnittenes Schlafzimmer
    - Gemütlicher Wohnbereich
    - Getrennte Küche mit Platz für kleinen Esstisch
    - Separatws WC mit Fenster
    - Praktische Garderobenecke
    - Modernes Tageslichtbad mit Dusche
    - Angenehmer Handtuchheizkörper im Bad
    - Überdachter Balkon
    - Stellplatz in einer Garage

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Fliesenboden
    Garage
    Gäste-WC
    Keller
    Laminatboden
    Parkettboden
    Separates WC
    Lage

    Die Lage erweist sich als perfekte Kombination aus angenehmer Ruhe und idealer Anbindung.

    Zu Fuß erreichen Sie bequem den Bahnhof (5 Minuten Gehweg, dann ca. 30 Minuten nach München), alle Einkaufsmöglichkeiten inklusive Bäcker und Metzger, Apotheken, Kindergarten und Schule.

    Am Ort gibt es noch eine neue Montessori-Schule. Das Gymnasium, eine Waldorf-Schule und die FOS sind mit dem Schulbus in ca. 10 Minuten (Landsberg am Lech) erreichbar, die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mehrere Kindergärten sind am Ort vorhanden. Es gibt einen katholischen (KiGa Regenbogen), einen integrativen ("Zur Arche"), einen evangelischen ("Paul und Paulinchen"), einen Wald- und einen Waldorf-Kindergarten (Alt-Kaufering).

    Umgebung

    Kindergarten: 0,2 km
    Grundschule: 0,9 km
    Hauptschule: 0,9 km
    Realschule: 5,2 km
    Gymnasium: 4,9 km
    Flughafen: 89,8 km
    Fernbahnhof: 0,6 km
    Autobahn: 5,6 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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