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Interessante Kapitalanlage mit idealem Mieter inklusive.

Objektdaten

Erdgeschosswohnung, Wohnung

82340 Feldafing
ID: WI-1251-MG

Baujahr:
1967
Wohnfläche:
ca. 60 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Hausgeld:
239 EUR
Kaufpreis
299.000 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Erdgeschosswohnung, Wohnung

82340 Feldafing
ID: WI-1251-MG

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    16.11.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1967
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    168 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    168,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Die ideale Kapitalanlage mit der perfekten Mieterin inklusive:

    Die Wohnung befindet sich in guter und beliebter Lage. Von dort aus ist es eine kurze Distanz zu Fuß zum Starnberger See, z.B. zum Restaurant "Forsthaus am See" und zum Feldafinger Strandbad. Auch der Golfplatz ist gut zu Fuß erreichbar.

    Die jetzige 80-jährige Eigentümerin möchte ihre Wohnung verkaufen und weiterhin als Mieterin dort wohnen bleiben. Als neuer Eigentümer gewinnen Sie somit eine Mieterin, die mit der Wohnung vertraut ist, sich entsprechend kümmert und sie weiterhin pflegt wie ihre eigene.

    Die Miete wird ortsüblich vereinbart.

    Ausstattung

    - Idealer, kompakter Grundriss
    - Ebenerdiger Zugang (altersgerecht)
    - Kleine Küche mit Theke zum Wohnbereich
    - Hübsche Einbauküche
    - Wohnbereich mit großer Fensterfront
    - Bodentiefe Fenster mit Rollläden
    - Gas-Zentralheizung (Bj. 2004)
    - Angenehme Fußbodenheizung
    - Gepflegte Böden
    - Weiß gefliestes Bad mit Wanne
    - Praktischer Abstellraum in der Wohnung als begehbarer Schrank
    - Weiterer Stauraum im eigenen Kellerabteil

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Fahrradraum
    Fertigparkettboden
    Fliesenboden
    Gartennutzung
    Keller
    Massivbauweise
    Terrasse
    Lage

    Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Feldafing.

    Die Gemeinde Feldafing liegt am Westufer des Starnberger Sees und zählt dort zu den beliebtesten Wohnorten im Alpenvorland. Das Hotel Kaiserin Elisabeth war ein beliebter Aufenthaltsort der österreichischen Kaiserin. Vor allem seit Beginn des letzten Jahrhunderts lassen sich vermögende Münchner auf der Feldafinger Flur Ihre Landhäuser erbauen.

    Feldafing bietet nicht nur Idylle und Entspannung nach einem hektischen Alltag, sondern jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Segler, Golfer und Naturfreunde finden hier die idealen Bedingungen.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort.
    Mit der S6 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 40 Minuten, mit dem PKW in nur ca. 30-45 Minuten.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,3 km
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 5,5 km
    Gymnasium: 5,5 km
    Flughafen: 73,5 km
    Fernbahnhof: 1,1 km
    Autobahn: 12,8 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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