Klein, fein, mein.
Die ideale Kapitalanlage für Einsteiger und Profis. - Tolle Anlage Klein, fein, mein.
Die ideale Kapitalanlage für Einsteiger und Profis. - Gepflegtes Haus Klein, fein, mein.
Die ideale Kapitalanlage für Einsteiger und Profis. - Große Terrasse Klein, fein, mein.
Die ideale Kapitalanlage für Einsteiger und Profis. - Zeitlos helles Bad Klein, fein, mein.
Die ideale Kapitalanlage für Einsteiger und Profis. - Gut aufgeteilt Klein, fein, mein.
Die ideale Kapitalanlage für Einsteiger und Profis. - Klein aber fein Klein, fein, mein.
Die ideale Kapitalanlage für Einsteiger und Profis. - Platz zur Erholung Klein, fein, mein.
Die ideale Kapitalanlage für Einsteiger und Profis. - Tolle Wohnanlage Klein, fein, mein.
Die ideale Kapitalanlage für Einsteiger und Profis. - Umfassend renoviert Klein, fein, mein.
Die ideale Kapitalanlage für Einsteiger und Profis. - Hübsche Optik Klein, fein, mein.
Die ideale Kapitalanlage für Einsteiger und Profis. - Wohnung 01 Klein, fein, mein.
Die ideale Kapitalanlage für Einsteiger und Profis. - Perfekt: Zentral und ruhig

Klein, fein, mein. Die ideale Kapitalanlage für Einsteiger und Profis.

Objektdaten

Erdgeschosswohnung, Wohnung

  RESERVIERT
86609 Donauwörth
ID: WI-1232-DW_01

Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Wohnfläche:
ca. 74 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
2   Freiplatz Garage
Kaufpreis
169.000 EUR
zzgl. 12.500 € Garage zzgl. 6.500 € Außenstellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Erdgeschosswohnung, Wohnung

  RESERVIERT
86609 Donauwörth
ID: WI-1232-DW_01

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    28.02.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1960
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energieverbrauch
    71.61 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    71,61 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Augsburg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Große, bodentiefe Fenster, ein schnuckeliger und kompakter Grundriss, eine große Terrasse und ein helles Tageslichtbad zeichnen die kleine Wohnung aus. Die hübsche und derzeit vermietete Wohnung befindet sich in der unteren Etage eines 10-Familienhauses. Der Zugang zur Wohnung befindet sich zwar im 1. UG, durch die praktische Hanglage sind allerdings alle Fenster ebenerdig.

    Eine Mietsonderverwaltung kümmert sich bei Bedarf um Neuvermietungen und die jährlichen Abrechnungen, was Ihnen viel Arbeit erspart. Somit ist die Wohnung eine ideale Kapitalanlage für Einsteiger und Profis, die eine unkomplizierte Anlagemöglichkeit suchen.

    Weitere Wohnungen in diesem Projekt finden Sie unter www.das-maklerteam.de.

    Ausstattung

    Das Haus wurde im Jahr 1960 gebaut und 2010 komplett modernisiert. Eine Ausstattung, die den heutigen Vorstellungen entspricht:

    - Gas-Zentralheizung, Bj. 2012
    - Pflegeleichte Laminatböden
    - Zeitlos helle Fliesen
    - Helle Innentüren
    - Gepflegtes Treppenhaus
    - Sonniger Balkon
    - Angenehme Fußbodenheizung
    - Helles Tageslichtbad
    - Tolle Raumgrößen
    - Durchdachte Grundrissplanung
    - Helle Zimmer
    - Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Rollläden vorhanden
    - Genügend Abstellmöglichkeiten
    - Rentabel vermietet

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Fliesenboden
    Garage
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Terrasse
    Lage

    Die tolle Kombination aus der idealen Anbindung mit kurzen Wegen und der angenehm ruhigen Lage, umgeben von viel Grün, zeichnet dieses Wohnhaus besonders aus.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, etc. sind im Ort vorhanden.
    Donauwörth punktet mit seiner überaus gut ausgebauten Infrastruktur und der optimalen Anbindung an München und Augsburg. So ist der Ort besonders bei Familien und Pendlern, die der hektischen Großstadt entfliehen möchten, sehr beliebt.

    Bislang sind ca. 20.000 Einwohner in Donauwörth zuhause. Diese schätzen den guten Verkehrsanschluss mit dem Stadtbus und dem Bahnhof vor Ort - Eine attraktive Wohnlage für jeden.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,8 km
    Grundschule: 2,5 km
    Hauptschule: 2,8 km
    Realschule: 3,1 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Fernbahnhof: 4,1 km
    Zentrum: 1,9 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
    Karte
    Sonstiges

    Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

    Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

    Die Wohnmarktanalayse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



    Facebook Bewertung
    4.4

     

    Was
    ist
    Ihre
    Immobilie
    wert?

    Hier online selbst ermitteln

    Was ist Ihre Immobilie wert?