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Stilvolle, moderne Gartenwohnung

Objektdaten

Erdgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
86169 Augsburg / Hammerschmiede
ID: WI-1835-VM

Baujahr:
2015
Verfügbar ab:
01.05.2021
Wohnfläche:
ca. 53 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Nebenkosten:
145 EUR
Kaution:
1.785 EUR
Kaltmiete
595 EUR
zzgl. € 55 (TG-Stellplatz)
Energieausweis

Erdgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
86169 Augsburg / Hammerschmiede
ID: WI-1835-VM

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Gültig bis
    02.02.2024
  • Baujahr lt. EAW
    2015
  • Energiekennwert
    39.8 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 39,80 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Zwei Zimmer, ein modernes Bad und eine ideal nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse - die perfekte Immobilie für Sie! Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse. Im gemütlichen Schlafbereich ist genügend Platz für ein Bett und eine Kommode, bzw. einen Schreibtisch. Ein Abstellraum in guter Größe ist sowohl in der Wohnung als auch im Keller vorhanden. Die Wohnung ist optimal isoliert, mit hochwertigten Fliesen und pflegeleichten Vinylböden ausgestattet.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    Wohnen und Leben der Extraklasse:

    - Angenehme Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
    - Hübsche Einbauküche wird mitvermietet
    - Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Praktische Rollläden
    - Effiziente Komfortlüftung
    - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
    - Zahlreiche Steckdosen in der gesamten Wohnung
    - Aufzug vom UG bis ins DG
    - Großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
    - ModernesBad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
    - Geschmackvolle Fliesen in anthrazit
    - Pflegeleichte Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich
    - Hochwertiger Granit auf der Terrasse
    - Gemütliches Schlafzimmer
    - Praktischer Abstellraum in guter Größe
    - Eigenes Kellerabteil
    - Eigener TG-Stellplatz kann dazugemietet werden

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Keller
    Personenaufzug
    Terrasse
    Tiefgarage
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Der Stadtteil Hammerschmiede liegt im Nord-Osten von Augsburg. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Minuten die A8 (München-Augsburg-Stuttgart) sowie die B17 (Augsburg - Landsberg - Füssen). Die Hammerschmiede bietet eine sehr gute Infrastruktur; verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafes sowie zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

    Die Wohnung liegt ruhig und dennoch sind es nur wenige Minuten mit dem Bus in die Innenstadt. Mit dem Auto ist es nur eine viertel Stunde zur Universität. Es sind nur 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.

    Umgebung

    Kindergarten: 2,2 km
    Grundschule: 0,9 km
    Hauptschule: 0,9 km
    Realschule: 4,7 km
    Gymnasium: 3,1 km
    Flughafen: 81,0 km
    Fernbahnhof: 5,1 km
    Autobahn: 2,1 km
    Bus: 0,3 km
    Karte
    Sonstiges

    Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
    Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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