Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Bodentiefe Fenster Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Süd-West-Terrasse Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Wohnen Richtung Diele und Küche Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Diele Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Eingangsbereich Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Große Einbauküche Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Einbauküche Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Esstisch zur Süd-Terasse Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Gästebad mit Dusche und Fenster Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Gästezimmer Bild 2 Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Gästezimmer Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Große Dusche mit Sauna Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Große Dusche und Sauna, Bild 2 Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Großes Bad mit Fenster Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Küche Richtung Wohnen Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Schlafen Richtung Bad Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Schlafen Richtung Diele Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Süd-West-Tearrasse, Bild 2 Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Vom Schlafzimmer zur Terrasse Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Wohnbereich Bild 2 Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Wohnbereich Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Wohnzimmer, Bild 2 Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Wohnzimmer Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - 2. Wohnzimmer Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Diele Richtung Wohnen Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Bergblick von der Süd-Terasse Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Seitenansicht Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Blick von der Süd-West-Terrasse Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Frontansicht mit Einfahrt zur TG Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Penthouse Exklusive 4 - Zimmer - Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen - Angenehme, beliebte Lage

Exklusive 4 – Zimmer – Wohnung in Bad Aibling mit 2 Sonnenterrassen

Objektdaten

Penthousewohnung, Wohnung

  NEU
83043 Bad Aibling
ID: WI-2015-TB

Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
ca. 163 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Nebenkosten:
478 EUR
Kaufpreis
849.000 EUR
zzgl. 20.000 € Tiefgaragenstellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Penthousewohnung, Wohnung

  NEU
83043 Bad Aibling
ID: WI-2015-TB

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Gültig bis
    09.07.2024
  • Baujahr lt. EAW
    2014
  • Energiekennwert
    16.4 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,40 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    **Exklusiver Wohnkomfort mit zwei sonnigen Terrassen**
    Hier wird auf Qualität großen Wert gelegt. Mit großzügigem und modernen Grundriss bietet dieser Wohntraum eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

    Highlights der Wohnung im Einzelnen:
    + Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung
    + Wohnungsgröße ca. 163 m²
    + folgende Aufteilungen unter anderem mit:
    + Wohnen, Essen und Kochen mit ca. 66 m²
    + Gäste - Wohnzimmer mit ca. 14 m²
    + Schlafzimmer mit ca. 22 m²
    + Gäste - Schlafzimmer mit ca. 14,5 m²
    + Master - Bad mit Dusche und Sauna mit ca. 11 m²
    + Zweites Bad mit Dusche mit ca. 6 m²
    + Eingangsbereich mit ca. 4 m²
    + HWR mit mit ca. 4 m²
    + Kleine Büroecke mit ca. 4 m²
    + Einbaukleiderschränke im Schlafzimmer und Diele
    + Süd - West - Terrasse mit ca. 16 m² (berechnet werden 50% mit ca. 8 m²)
    + Süd - Terrasse mit ca. 15 m² (berechnet werden 50% mit ca. 7,50 m²
    + Kellerraum
    + Radlkeller
    + Tiefgaragenstellplatz extrabreit zum Kauf von 20.000€

    Ausstattung

    + 36,5er Ziegelmauerwerk
    + Hochwertiger Parkettboden Eiche massiv in allen Wohnräumen
    + Hochwertige Feinsteinzeug - Fliesen wurden für die Ausstattungen der Bäder verwendet
    + 2 Bäder mit Dusche für ca. 18.000€ bei Fertigstellung
    + Einbausauna verglast ca. 25.000€ bei Fertigstellung
    + Einbauschränke im Schlafzimmer und Diele inkl. Büroecke für ca. 16.000€ bei Fertigstellung
    + Hochwertige Einbauküche mit Miele und Liebherr-Geräten auf ca. 4,60m Länge für ca. 26.000€
    + Umfangreiche Schalter - und Steckdosen - Ausstattung in allen Räumen
    + Teilweise Bodensteckdosen im WZ für ca. 11.000 € bei Fertigstellung
    + Hochwertige Türen im Eingangsbereich sowie Zimmern für ca. 10.000€ bei Fertigstellung
    + Waschmaschinenanschluss im HWR

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Keller
    Offene Küche
    Parkettboden
    Personenaufzug
    Tiefgarage
    Lage

    Geniessen Sie die gute und ruhige Lage:

    + Kurze Wege für die Geschäfte des täglichen Bedarfs
    + Bushaltestelle der Linien 9582, "Westendstraße" in die Richtungen "Bahnhof Bad Aibling" in unmittelbarer Nähe
    + mit dem PKW ca. 3 min bis "Marienplatz, Bad Aibling"
    + mit dem PKW ca. 10 min bis zur Autobahn A 8 Richtung Salzburg oder München
    + mit dem PKW ca. 5 min bis zum "Therme Bad Aibling"
    + mit dem PKW ca. 5 min bis zum Bahnhof (Bundesbahn und regionalbahn)
    + Café Grassinger in unmittelbarer Nähe
    + Hochwertiges EDEKA-Frische-Center mit saison-abhängigen Edelprodukten - Fisch, Austern, Trüffel etc. in unmittelbarer Nähe

    Umgebung

    Kindergarten: 0,8 km
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 1,1 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Fernbahnhof: 0,9 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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