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Eine moderne und zauberhafte Maisonette in kleiner Wohnanlage

Objektdaten

Maisonettewohnung, Wohnung

86836 Untermeitingen
ID: WI-2203-2

Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Wohnfläche:
ca. 70 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Garage
Hausgeld:
209 EUR
Kaufpreis
299.000 EUR
zzgl. Garage € 9.000
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Maisonettewohnung, Wohnung

86836 Untermeitingen
ID: WI-2203-2

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr lt. EAW
    1989
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    122.4 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 122,40 kWh/(m²·a) 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 122,40 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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    Beschreibung

    Wie sähe denn Ihre perfekte Wohnung aus?

    Super gepflegt, eigentlich wie neu, luftig hell, mit tollen Böden, modernem Bad mit bodengleicher Dusche? Hätte Ihre Traumwohnung einen sonnigen Balkon und viele liebevolle, besonders ansprechende Bereiche? Gäbe es eine eigene Einzelgarage direkt vor dem Haus und läge sie in einer idealen ruhigen und verkehrsgünstigen Lage?

    Wenn Sie viele dieser Punkte mit ja beantworten können, dann ist diese überzeugende Maisonette-Wohnung genau das Richtige für Sie. Auch wenn das Haus keinen Aufzug hat, so sind es nur zwei Stockwerke in Ir neues Wohlfühl-Zuhause. Aufgrund der Aufteilung und Größen der einzelnen Schlafzimmer eignet sich die Wohnung aus unserer Sicht für ein Paar mit bis zu einem Kind.

    Kaufpreis der Immobilie: € 299.000, Kaufpreis Garage : € 9.000
    Gesamtpreis € 308.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten

    Ausstattung

    - Öl-Zentralheizung, Bj 1989, Heizkörper
    - Gasanschluss im Haus
    - Pflegeleichte, neue Industrie-Laminatböden mit Trittschallschutz
    - Diele mit Platz für eine Garderobe
    - Offene Küche mit neuwertiger Einbauküche*
    - Stilvolles, erneuertes Tageslicht-Bad
    - Tolle bodengleiche Dusche
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Gut geschnittenes Kinderzimmer oder Büro
    - Großer, heller Wohn-/Essbereich
    - Sonniger Süd-/Ostbalkon
    - Hübsche Treppe in den Dachspitz
    - Schlafbereich mit Kleiderschrank im Dachspitz
    - Stauraum im Kellerabteil
    - Weitere Gemeinschafts-Kellerräume für Fahrrad, Winterreifen usw.
    - Eigene Einzelgarage mit Stromanschluss direkt vor dem Haus
    - Nur 6 Parteien im Haus
    - Guter Rücklagenstand vorhanden

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Garage
    Keller
    Kunststoffboden
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Untermeitingen.

    In Untermeitingen selbst sind mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwabmünchen. Am Ort sind mehrere Discout-Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger und Freizeiteinrichtungen (Hallenbad etc.) vorhanden. Es besteht regelmäßige Busanbindung nach Schwabmünchen (DB-Bahnhof nach Augsburg und Buchloe) und Klosterlechfeld etc.

    Die B 17 erreichen Sie in ca. fünf Autominuten - somit ist Augsburg und auch Landsberg sehr gut erreichbar. In Kaufering ist ein großer P&R-Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach München vorhanden - perfekt für Pendler.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,2 km
    Grundschule: 1,1 km
    Hauptschule: 2,0 km
    Realschule: 7,0 km
    Gymnasium: 7,0 km
    Fernbahnhof: 1,5 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 2,5 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 2,5 km
    Gaststätten: 0,6 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

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