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Traumhafte Maisonette mit offener Galerie in ruhiger, seenaher Lage

Objektdaten

Maisonettewohnung, Wohnung

86938 Schondorf
ID: WI-2919

Baujahr:
1996
Wohnfläche:
ca. 94 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Stellplätze :
2   Freiplatz Tiefgarage
Hausgeld:
348 EUR
Kaufpreis
625.000 EUR
zzgl. 15.000 € TG-Stellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Maisonettewohnung, Wohnung

86938 Schondorf
ID: WI-2919

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    05.12.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1996
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    100 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

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    Beschreibung

    In einer der begehrtesten Lagen Schondorfs, nur 750 Meter vom Ammersee entfernt, erwartet Sie diese lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Einheiten. Diese charmante Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr.

    Ein großes Highlight ist der offene Sichtdachstuhl, der dem geräumigen Wohnbereich ein besonders großzügiges und luftiges Ambiente verleiht. Die halboffene Küche mit Theke zum Essbereich lädt zu geselligen Kochabenden ein. Der Wohnbereich führt direkt auf einen der beiden Balkone, von dem einer sogar überdacht ist und somit bei jedem Wetter genutzt werden kann.

    Ein weiteres Highlight ist die offene Galerie, die sich ideal als Schlafbereich oder stilvolles Büro nutzen lässt. Das Kinderzimmer bietet direkten Zugang zum zweiten Balkon und sorgt so für einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Ein separates Büro oder zweites Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot perfekt.

    Das teilweise erneuerte Bad ist modern ausgestattet und verfügt über eine tolle Badewanne mit Duschfunktion sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Geschmackvolle Holzböden durchziehen die gesamte Wohnung und verleihen ihr eine warme und einladende Atmosphäre.

    Ein weiteres Plus sind die Parkmöglichkeiten: Eine Garage mit Stromanschluss für eine Wallbox und ein zusätzlicher eigener Außenstellplatz bieten Ihnen weiteren Komfort.

    Gerne zeigen wir Ihnen die tolle Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    - Lichtdurchflutete Räume
    - Offener Sichtdachstuhl mit erneuerten Dachfenstern
    - Zwei Balkone mit Blick ins Grüne, einer davon überdacht und erneuert
    - Am Haus vorbeilaufender Bach
    - Tolle offene Galerie mit Schlafbereich oder Büro
    - Halboffene Küche mit Theke zum Essbereich
    - Neuer Bora-Herd und Miele Backofen
    - Geräumiger Wohnbereich
    - Kinderzimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon
    - Separates Büro oder zweites Kinderzimmer
    - 250 MBit/s Internetgeschwindigkeit
    - Stauraum in der geräumigen Diele
    - Teilweise erneuertes Bad
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Tolle Badewanne mit Duschfunktion
    - Geschmackvolle Holzböden
    - Klimaanlagenanschluss im oberen Schlafzimmer
    - Stauraum im eigenen Kellerabteil
    - Gepflegte, kleine Wohnanlage
    - Garage mit eigenem Stellplatz
    - Zusätzlicher Außenstellplatz
    - Sonniger Gemeinschaftsgarten

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Tiefgarage
    Lage

    Wohnen, wo andere Urlaub machen: Das können Sie hier mit Fug und Recht von sich behaupten. Denn mit einem neuen Zuhause am Ammersee leben Sie nicht nur an einem der bevorzugten Ausflugs- und Tourismusziele der Region, sondern befinden sich dazu inmitten der facettenreichen Naturlandschaft des voralpinen Fünfseenlandes.

    Und damit noch nicht genug: Sie profitieren darüber hinaus von der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München. Diese liegt von hier aus in nordöstlicher Richtung, ca. 36 Kilometer Luftlinie entfernt, und ist über die A 96 sowie mit der Bahn bequem erreichbar. Sie überzeugt nicht nur mit der Vielzahl unterschiedlichster Angebote und Einrichtungen für Alltag und Freizeit, sondern in ihr schlägt auch das Herz der bayerischen Wirtschaft.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,0 km
    Grundschule: 0,8 km
    Hauptschule: 0,8 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 69,1 km
    Fernbahnhof: 0,4 km
    Autobahn: 3,6 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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