Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Über den Dächern Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Bild Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - 6. Obergeschoss Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - 7. Obergeschoss Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage - Gefragte Lage

Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen in Bestlage

Objektdaten

Maisonettewohnung, Wohnung

60326 Frankfurt am Main / Gallusviertel
ID: WI-2158-PS

Baujahr:
2011
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Wohnfläche:
ca. 69 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Hausgeld:
201 EUR
Kaufpreis
685.000 EUR
zzgl. 17.000 € TG-Stellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Maisonettewohnung, Wohnung

60326 Frankfurt am Main / Gallusviertel
ID: WI-2158-PS

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Gültig bis
    26.07.2031
  • Baujahr lt. EAW
    2011
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    55 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 55,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 55,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen und Blick über die Dächer in bester Lage

    Die besondere Maisonette über zwei Etagen liegt ganz oben in der 6. und 7. Etage. Der hochwertige und neuwertige Zustand spiegelt sich nicht nur in der Wohnung selbst, sondern im gesamten Gebäude wieder. Stimmiges Design und ein attraktives Wohnkonzept sind hier perfekt kombiniert.

    Auf der 6. Etage liegt der Schlafbereich und das moderne Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Über eine geschmackvolle Treppe gelangen Sie in die oberste Etage und das Herzstück der fantastischen Wohnung. Der offene Wohnbereich mit Küche ist lichtdurchflutet und hell. Auf beiden Dachterrassen können Sie den Blick über die Dächer genießen. Eine überaus praktische Abstellkammer sorgt für genügend Stauraum in der Wohnung.

    Das Pagiot Frankfurt steht für pariserisches Flair - inmitten des pulsierenden Europaviertels West in der Metropole Frankfurt. Eine stimmige Wohnanlage, die mit ihren harmonisch angelegten Grünanlagen einen parkähnlichen Charakter hat. Ein Café sowie ein Restaurant und Ärzte im Erdgeschoss sorgen für eine ideale Versorgung und kurze Wege.

    Die Wohnung ist für insgesamt 10 Jahre vermietet, das Mietverhältnis endet zum 31.12.2023. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 862 € inkl. TG-Stellplatz. Die Nebenkosten werden vom Mieter direkt an die Verwaltung gezahlt, sodass der Vermieter nur die nicht umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von ca. 67,35 pro Monat zahlt.

    Kaufpreis der Immobilie: € 685.000
    Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 17.000
    Gesamtpreis € 702.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten

    Besichtigungstermine finden am 06.08. vormittags statt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur individuellen Terminvereinbarung.

    Ausstattung

    TECHNISCHE DETAILS:
    - Hauptdachflächen als Warmdach ausgeführt
    - Kunststoff-Isolierglasfenster mit 5-Kammer-Profilen
    - Rollläden in wärmegedämmten Rollladenkästen
    - Hauseingänge mit elektrischem Türöffner
    - Video- und Gegensprechanlage mit Kamera
    - Zentralheizungsanlage mit Fernwärmeversorgung
    - Integrierte Fensterlüftung in den Wohnräumen
    - Kleinraumlüftung im Bad
    - Fernsehanschluss in den Wohn- und Schlafräumen
    - CAT-7 Netzwerkverkabelung
    - SAT-Anlage für digitales Fernsehen
    - Barrierefreier Aufzug bis zum 6. OG und in die Tiefgarage

    WOHNUNGSAUSSTATTUNG:
    - Moderne, weiße Innentüren
    - Stilvolles Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    - Schlafbereich und Badezimmer im 6. OG
    - Offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich im 7. OG
    - Zwei Traumhafte Dachterrassen im 7. OG (Ost und West)
    - Praktischer Abstellraum, z.B. als Speisekammer
    - Wertiger Eiche natur Parkettboden
    - Geschmackvolle Fliesen im Bad
    - Perfekt eingepasste, stilvolle Küche

    WEITERE HIGHLIGHT:
    - Eigenes Kellerabteil
    - Gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
    - Idyllisch angelegter Parkgarten zur Gemeinschaftsnutzung
    - Praktischer Fahrradraum im Untergeschoss

    *Einbaumöbel sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Fliesenboden
    Keller
    Parkettboden
    Personenaufzug
    Tiefgarage
    Lage

    Die bezaubernde Maisonette liegt ganz oben im "Le Quartier Parigot". Das Europaviertel West liegt perfekt zwischen der Skyline des Bankenviertels, der weltbekannten Frankfurter Messe und dem Hauptbahnhof.

    Nicht nur die Vielfalt, auch die zentrale Lage ist einmalig:
    15 Minuten zum Flughafen, 6 Minuten zum mittelalterlichen Römer im Stadtzentrum und 2 Minuten zum nächsten ICE. Bus, U- und S-Bahn halten vor der Tür und auch das Einkaufszentrum Skyline Plaza sowie der idyllische Europagarten liegen um die Ecke. Um den Anwohnern Möglichkeiten zur Nahversorgung und Freizeiterholung zu bieten, sind ein Café, Restaurant, Bäcker und weitere Gewerbeflächen direkt im Gebäude.

    Sämtliche Schulen, Apotheken und diverse Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch der Main ist nicht weit entfernt, sodass Sie an der Uferpromenade zahlreiche Restaurants und Cafés besuchen können.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,3 km
    Grundschule: 0,3 km
    Hauptschule: 0,6 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 2,6 km
    Flughafen: 13,0 km
    Fernbahnhof: 1,9 km
    Autobahn: 2,0 km
    U/S-Bahn: 1,3 km
    Zentrum: 4,4 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
    Karte
    Sonstiges

    Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

    Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®