VERKAUFT – Besondere Neubau-Wohnungen

Name: VERKAUFT - Besondere Neubau-Wohnungen - Das Maklerteam
SKU: NB-1821-005
Availability: SoldOut

Objektdaten

VERKAUFT – Besondere Neubau-Wohnungen

Maisonettewohnung, Wohnung

86492 Egling an der Paar

ID: NB-1821-005

Wohnfläche:

102 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Kaufpreis
500.000 EUR

inkl. Carport und Außenstellplatz

Käuferprovision

Keine Käuferprovision

Energieausweis

VERKAUFT – Besondere Neubau-Wohnungen

Energieausweisart

BEDARF
Primärenergieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe
Gültig bis

24.11.2030
Baujahr lt. EAW

2020
Energiekennwert

20.7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

A+

Ansprechpartner

Theresa Strehle

Büro Landsberg

E-Mail

kontakt@das-maklerteam.de

Telefon

08191 64830-0

Direktanfrage

Beschreibung

[Paar] 34 - Ein ansprechendes Neubauvorhaben mit nur 6 Wohneinheiten in sehr schöner Lage. Kurze Wege kombiniert mit einer ruhigen Lage. Modernes Flair, gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und individuelle Ausstattung - das zeichnet diesen Neubau aus. Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Sonnenterrasse.

Die Wohnungen werden nach dem aktuellen Standard und den Wünschen der heutigen Zeit gebaut. Angenehme Fußbodenheizung, hübsche Böden, Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrisch bedienbare Rollläden und dabei die Möglichkeit, noch vieles auswählen zu können sind nur einige der vielen Details, die Sie hier überzeugen werden. Die Wohnung wird von einem uns bekannten, soliden und renomierten ortsansässigen Bauträger gebaut.

Ausstattung

Eine tolle, vollständige und solide Ausstattung:

- Bau durch einen renommierten, langjährigen und soliden Bauträger
- Bau nach der aktuellen Energie-Einsparverordnung (EnEV 2016, keine KfW-Förderung)
- Sparsame Luft-Wärmepumpe
- Wände aus 36,5 cm hochwärmedämmendem Marken-Ziegeln
- Optimale Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Wärmegedämmte, elektrisch betriebene Rollläden
- Naturstein-Fensterbänke (in Bad und WC gefliest)
- Bäder mit hübschen Fliesen
- Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden (andere Böden wählbar*)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Edelstahl-Frischwasserleitungen

* ggf. gegen Aufpreis
Bitte beachten Sie die Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz
Balkon
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC
Kein Keller
Laminatboden
Massivbauweise
Separates WC

Lage

Sehr angenehme, ruhige Lage in Egling an der Paar, in einem sympathischen Wohngebiet. In der Umgebung befinden sich überwiegend große, niveauvolle Einfamilienhäuser.

Von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie einen sehr kurzen Weg zum Bahnhof und von dort aus Anschluss nach Augsburg (über Mering) und Weilheim (über Geltendorf). München erreichen Sie über Mering oder Geltendorf.

Mit dem Zug erreichen Sie Mering oder Geltendorf in ca. 10 Minuten, Augsburg in ca. 25 Minuten und München in ca. 50 Minuten.

Ganztageskindergarten, Grundschule und Schulkinderbetreuung sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Landsberg, Mering, Schondorf, Dießen oder Weil.

Umgebung

Kindergarten: 0,9 km
Grundschule: 1,1 km
Hauptschule: 10,0 km
Realschule: 10,6 km
Gymnasium: 10,8 km
Flughafen: 77,3 km
Fernbahnhof: 0,4 km
Bus: 0,4 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km

Karte

Sonstiges

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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