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Perfekte kleine Kapitalanlage oder “die erste eigene Wohnung”

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
86836 Untermeitingen
ID: WI-1796

Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
01.10.2020
Wohnfläche:
ca. 60 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Freiplatz
Kaufpreis
199.000 EUR
Käufer­provision
3,48 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
86836 Untermeitingen
ID: WI-1796

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    27.08.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1994
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    117 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine hübsche, sehr gut geschnittene kleine Wohnung in einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage "am Fuggerplatz" in Untermeitingen-Mitte. Die hübsche Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage zur Vermietung, aber auch als erstes kleines Zuhause. Die im 1. OG gelegene Wohnung (kein Aufzug) hat pflegeleichte Laminatböden, ein nettes Bad mit Wanne und Dusche, eine gepflegte Einbauküche und einen sonnigen kleinen West-Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außen-Stellplatz.

    Die helle Wohnung war bisher immer sehr gut vermietet, wird ab dem 1.10.2020 frei, so dass Sie entscheiden können ob Sie vermieten oder selbst einziehen wollen.

    Ausstattung

    Eine gepflegte Wohnung mit guter Ausstattung:
    - Massivbau Ziegel (d=36,5 cm)
    - Einzeln regelbare, angenehme Fußbodenheizung
    - Kunststoff-Isolierglasfenster, Außenrollläden
    - Pflegeleichte Laminatböden (erneuert)
    - Innen liegendes Bad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss
    - Moderne Einbauküche (2 Zeilen) im Kaufpreis enth.
    - Kleiner Abstellraum in der Wohnung
    - Kellerabteil mit Strom und Licht
    - Sonniger, netter West-Balkon
    - DSL 200 MBit, Kabel-TV
    - Absperrbarer, großer Fahrradkeller
    - Eigenes Kellerabteil
    - Oberirdischer Privatstellplatz (im KP enth.)

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Balkon/Terrasse West
    Einbauküche
    Fahrradraum
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Lage

    Die hübsche Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Untermeitingen-Mitte.

    Von Ihrer neuen Wohnung aus sind es kurze Wege zum Einkaufen und Bäcker (auch Sonntags), zur B-17 oder A-96 (5-10 Minuten), zum P&R-Bahnhof Kaufering (z.B. in 29 Min. nach M.-Pasing morgens im 5-10 Minuten-Takt) können Sie auch z.B. über den DB-Bahnhof Klosterlechfeld fahren (in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar). Im Ort - zu Fuß zu erreichen - sind mehrere Kindergärten, Kinderkrippen, eine Grundschule, Hauptschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Schulbus. Nach Geltendorf (S-Bahn) sind es entspannte 20 Autominuten. Auch eine Pizzeria ist fußläufig schnell erreichbar.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,2 km
    Grundschule: 0,7 km
    Hauptschule: 1,0 km
    Realschule: 4,7 km
    Gymnasium: 4,7 km
    Flughafen: 91,6 km
    Fernbahnhof: 2,8 km
    Autobahn: 7,0 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,3 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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