ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 0_Aussen2 ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 9_Bad ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - Ausstattung ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 1_Flur 6 ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 1_Flur 2 ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 1_Flur_Gira ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 2_Flur ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 5_Wohnen 3 ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 5_Wohnen ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 6_Büro ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 7_Fenster ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 8_WC und Bad ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 8_WC ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 9_Bad 3 ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 9_Bad 4 ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 9_Bad 5 ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 9_Bad2 ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - Böden ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 01_Eingang ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 3_Schlafzimmer ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 4_Küche 2 ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 4_Küche 3 ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 4_Küche ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 5_Kind 2 ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 5_Kind 3 ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 5_kinderzimmer ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - 5_Wohnen 2 ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - Z_Keller ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - Ortsrandlage und Seenähe ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - Grundriss ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - www.Das-Maklerteam.de - Wohnmarktbericht ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung - www.das-maklerteam.de

ERSTBEZUG: Traumhaft helle Dachwohnung mit Stil und hochwertiger Luxus-Ausstattung

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
82319 Starnberg
ID: WI-2628-MG
Baujahr:
2023
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
ca. 76 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Stellplätze :
1   Freiplatz
Hausgeld:
200 EUR
Kaufpreis
869.000 EUR
inkl. Stellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
82319 Starnberg
ID: WI-2628-MG
  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    15.08.2033
  • Baujahr lt. EAW
    2022
  • Energiekennwert
    36 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 36,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 36,00 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de
    Telefon
    08191 64830-0

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    ERSTBEZUG in TOP-Lage:

    Eigentlich war diese (jetzt bereits komplett fertig gestellte) Wohnung nie zum Verkauf, sondern zur familieninternen Nutzung geplant, nun wird sie aber doch separat verkauft. Daher wurden das moderne und komplett neu errichtete 3-Familienhaus und diese Wohnung mehr als hochwertig ausgestattet und sehr solide "!für sich selbst" und weit ab vom üblichen Bauträger-Massenware-Standard gebaut.

    Neben Luxusbad, zusätzlichem Gäste-WC, Kaminanschluss (!), Belüftungsanlage, Holz-Alufenstern mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden bietet diese Wohnung mit ihren 3 Schlafzimmern, separater Küche und Wohnbereich eine gehobene Ausstattung z.B. mit Eichen-Echtholzparkettböden, hochwertigen Türen und Beschlägen, Westbalkon und neuster Technik wie Netzwerk, elektrische Rollläden, Wasserstoff-fähige Gasheizung mit Lüftung und Wärmerückgewinnung und sehr vieles mehr.

    Diese hübsche, helle und hochwertige Wohnung ist sofort bezugsfertig, wurde noch nicht bewohnt und kann kurzfristig besichtigt werden.

    Ausstattung

    Eine hochwertige, komplett neue Ausstattung:
    - Ziegel-Massivbau mit besten Dämmwerten
    - Top-Dachdämmung mit über 27 cm Dämmstärke
    - Luxusbad mit Dusche, Wanne und Einbaumöbeln
    - zusätzliches, separates Gäste WC
    - Großformatige Fliesen
    - Hochwertige Echtholz-Parkettböden
    - Französischer Balkon aus Glas
    - Kaminanschluss in der Wohnung
    - Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
    - Überdachter Balkon
    - Stumpf einschlagende Vollholztüren
    - Türgriffe in eckigem Edelstahl
    - Glasfaser Anschluss im Haus
    - Netzwerkanschluss und TV-SAT-in jedem Zimmer
    - Modernste Gas-Heizung, schon für Wasserstoff vorbereitet
    - Wärmepumpen für die Warmwassererzeugung
    - Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser
    - Fußbodenheizung in jedem Raum elektronisch steuerbar
    - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - Hochwertige Video-Türsprechanlage "Gira"
    - Entkalkungsanlage
    - Granittreppenanlage
    - Keller komplett gefliest
    - Ein Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Balkon/Terrasse West
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Massivbauweise
    Parkettboden
    Separates WC
    Lage

    Die neue Wohnung liegt in schöner Lage, nach Süden und Westen orientiert, in STA-Söcking.

    Restaurants, Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum, alles ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Es gibt eine Busverbindung nach STA oder zum See, zur A-96 mit München-Anschluss sind es nur wenige Minuten.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,8 km
    Grundschule: 1,3 km
    Hauptschule: 3,4 km
    Realschule: 12,6 km
    Gymnasium: 3,3 km
    Flughafen: 65,0 km
    Fernbahnhof: 3,7 km
    Autobahn: 18,7 km
    Zentrum: 2,8 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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