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Sonnige, gut geschnittene Wohnung in beliebter Lage

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

  RESERVIERT
81377 München
ID: WI-2926

Baujahr:
1993
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 40 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Hausgeld:
338 EUR
Kaufpreis
299.000 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

  RESERVIERT
81377 München
ID: WI-2926

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    16.12.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1993
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    105.8 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,80 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,80 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Timo Strehle

    Büro Landsberg am Lech


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Diese einladende 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im hinteren Teil eines 1993 erbauten Gebäudes mit Blick ins Grüne. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieses idyllischen Standorts, während Sie den Sonnenschein auf Ihrem Südbalkon genießen.

    Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und zeitlose Ausstattung. Ein Highlight ist die separate Küche, die genügend Platz bietet. Der moderne Venyldesignboden verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Charme, während die großzügige Fensterfront den Wohnbereich mit Licht durchflutet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz (20.000 EUR) steht mit zum Verkauf und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

    Diese Wohnung eignet sich perfekt für Alleinstehende, Studenten oder als renditestarke Kapitalanlage. Sie steht leer und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

    Ausstattung

    - Perfekte Anbindung
    - Durchdachte Raumaufteilung
    - Große Glasfront im Wohnbereich
    - Lage im 2. Obergeschoss
    - Aufzug vorhanden
    - Gepflegtes Treppenhaus
    - Sonniger Süd-Balkon
    - Bad mit Wanne
    - Einbau-Küche
    - Gemütliches Schlafzimmer
    - Venyldesignböden
    - Heizung über Gas Zentralheizung

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Süd
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Keller
    Massivbauweise
    Personenaufzug
    Tiefgarage
    Lage

    Die Wohnlage in der Waldfriedhofstraße 1 in München Sendling-Westpark zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung, solide Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Die S-Bahn-Station "Mittersendling" (S7) ist etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Zahlreiche Buslinien und gute Anbindungen an den Mittleren Ring und die A95 erleichtern den Verkehr.

    In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Der Westpark bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Sportanlagen und Spielplätze.
    Lebensqualität. Sendling-Westpark ist ein sicherer, familienfreundlicher Stadtteil mit einer Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern. Die Nähe zum Westpark und zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.

    Umgebung

    Kindergarten: 2,7 km
    Grundschule: 2,7 km
    Hauptschule: 1,6 km
    Realschule: 3,2 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Flughafen: 40,6 km
    Fernbahnhof: 1,9 km
    U/S-Bahn: 0,9 km
    Zentrum: 6,7 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 7,1 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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