Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - M-11 Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - M-29 Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - M-1 Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - M-4 Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - M-5 Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - M-6 Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - M-7 Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - M-8 Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - M-12 Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - M-13 Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - M-15 Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - M-19 Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - M-20 Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - M-21 Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - M-22 Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - M-24 Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - Tiefgarage Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - M-28 Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - 3. Obergeschoss Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz - Zentrale, beliebte Lage

Exklusiv sanierte 3 ZKB mit Aufzug und TG-Stellplatz

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

81539 München
ID: WI-2207

Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
11/2023
Wohnfläche:
ca. 68 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Hausgeld:
323 EUR
Kaufpreis
640.000 EUR
inkl. TG Stellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

81539 München
ID: WI-2207

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    05.03.2024
  • Baujahr lt. EAW
    1978
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    105 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a) 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Erstbezug nach Komplett-Renovierung:

    Die gut geschnittene und perfekt gelegene Wohnung wurde komplett saniert und in besonders gehobener Qualität ausgestattet. Die Kombination aus Geschmack und Qualität besticht direkt beim Eintreten.

    Diese zauberhafte, helle Wohnung ist mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie wurde aktuell sehr geschmackvoll und sehr umfassend renoviert, inkl. neuer Elektrik, Böden, Türen, Bad, ...
    Sie liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Die Aufteilung und Ausstattung sind perfekt, der Balkon mit Blick in den Innenhof ergänzt das Bild der ansprechenden Wohnung.

    Die liebevoll renovierte Wohnung ist eine perfekte Kapitalanlage, eignet sich aber auch ideal für Eigennutzer. Sie ist bis zum 01.11.2023 befristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.700 € zzgl. 300 € Nebenkostenvorauszahlung.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Ausstattung

    Luxussaniert mit geschmackvoller Ausstattung

    - Dreifach verglaste Kunststofffenster
    - Neue Einbauküche (wird noch eingebaut)
    - Angenehme Fußbodenheizung
    - Personenaufzug vorhanden
    - Hochmodernes Bad mit Badewanne
    - Durchdachte Raumaufteilung
    - Hochwertige neue Eiche-Echtholz-Parkettböden (geölt)
    - Neue, weiße Innentüren
    - Komplett neue Elektrik inkl. Sicherungen
    - Neue LED-Deckenspots überall
    - Neue DSL-Netzwerkverkabelung, Anschlüsse in jedem Raum
    - Sonniger Balkon in guter Größe
    - Eigenes Kellerabteil
    - Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Parkettboden
    Tiefgarage
    Lage

    Besser geht es kaum.

    Eine beliebte Lage im Münchener Süden in Giesing. Die Lage bietet neben kurzen Wegen auch echte Lebensqualität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in Kürze auch zu Fuß erreichbar.

    Abwechslungsreiche Restaurants, Biergärten und Bars sind rundum vorhanden.

    Durch die nahegelegene Haltestelle "Giesing" mit U- und S-Bahn können Sie auch auf ein Auto verzichten.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,7 km
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 0,8 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 1,1 km
    Flughafen: 40,3 km
    Fernbahnhof: 4,8 km
    Autobahn: 3,4 km
    U/S-Bahn: 0,4 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
    Karte
    Sonstiges

    Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

    Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.