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Komplett Sanierte Luxuswohnung in absoluter Bestlage!

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

81373 München
ID: WI-2205

Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 68 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Hausgeld:
288 EUR
Kaufpreis
620.000 EUR
inkl. Einbauküche
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

81373 München
ID: WI-2205

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. EAW
    1963
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    153 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a) 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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    Beschreibung

    Erstbezug nach Komplett-Renovierung:

    Die gut geschnittene und perfekt gelegene Wohnung wurde komplett saniert und in besonders gehobener Qualität ausgestattet. Die Kombination aus Geschmack und Qualität besticht direkt beim Eintreten.

    Diese zauberhafte, helle Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Sie wurde aktuell sehr geschmackvoll und sehr umfassend renoviert, inkl. neuer Elektrik, Böden, Türen, Bad und neuer Einbauküche. Sie liegt im 1. Stock (kein Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Parkmöglichkeit in Hausnähe. Die Aufteilung und Ausstattung sind perfekt, der sonnige Balkon mit Blick in den Innenhof ergänzt das Bild der ansprechenden Wohnung.

    Die liebevoll renovierte Wohnung ist eine perfekte Kapitalanlage, eignet sich aber auch ideal für Eigennutzer.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Ausstattung

    Luxussaniert mit geschmackvoller Ausstattung

    - Erneuerte Gasheizung, Bj. 2000
    - Hochmodernes Bad mit Badewanne
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Durchdachte Raumaufteilung
    - Hochwertige neue Eiche-Echtholz-Parkettböden (geölt)
    - Neue, weiße Innentüren
    - Komplett neue Elektrik inkl. Sicherungen
    - Neue LED-Deckenspots überall
    - Neue, hochwertige Einbauküche
    - Neue DSL-Netzwerkverkabelung, Anschlüsse in jedem Raum
    - Sonniger Balkon in guter Größe
    - Eigenes Kellerabteil

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Parkettboden
    Lage

    Besser geht es kaum.

    Eine bezaubernde Lage in direkter Nähe zum Sendlinger- Westpark. Die Lage bietet neben kurzen Wegen auch echte Lebensqualität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in Kürze auch zu Fuß erreichbar.

    Abwechslungsreiche Restaurants, Biergärten und Bars sind rundum vorhanden.

    Durch die nahegelegene Haltestelle "Harras" mit U- und S-Bahn können Sie auch auf ein Auto verzichten.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,2 km
    Grundschule: 2,2 km
    Hauptschule: 2,3 km
    Realschule: 2,2 km
    Gymnasium: 2,7 km
    Flughafen: 41,3 km
    Fernbahnhof: 0,9 km
    Autobahn: 1,1 km
    U/S-Bahn: 0,2 km
    Zentrum: 5,2 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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