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Attraktives Investment mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
81477 München
ID: WI-2043

Baujahr:
1969
Wohnfläche:
ca. 68 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Hausgeld:
342 EUR
Kaufpreis
449.000 EUR
inkl. Einbauküche
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
81477 München
ID: WI-2043

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Gültig bis
    11.01.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1969
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    145 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Attraktives Investment mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

    Durch den fabelhaften Grundriss lässt sich die Wohnung absolut flexibel nutzen. Sowohl als WG, für einen Single, oder auch ein junges Paar ist die Raumaufteilung sehr praktisch.

    Die beiden gut geschnittenen Zimmer haben jeweils Zugang auf einen der beiden Balkone. Eines der beiden Zimmer ist durch eine Trockenbauwand optisch unterteilt, sodass sich ein Schlafberreich ideal einrichten lässt.
    Die Küche liegt mittig in der Wohnung und ist gut geschnitten. Das zeitlos geflieste Bad verfügt über eine Badewanne.

    Tolle Gemeinschaftsanlagen wie der Pool im Gartenbereich, ein Partyraum im Keller und die Saunen machen das Leben in der Wohnanlage absolut besonders.

    Gäste werden in einem freundlichen Lobbybereich empfangen und gelangen von dort aus über einen der beiden Aufzüge in den 5. Stock.
    Im Keller gibt es mehrere Waschmaschinen, sodass keine eigene benötigt wird.

    Direkt in der Ladenzeile im Erdgeschoss des Hauses, oder um die Ecke befinden sich sämtliche Läden für den täglichen Bedarf.

    Ausstattung

    - Einladende Lobby
    - Zwei Aufzüge im Haupteingang
    - Zeitlos gefliestes Bad mit Wanne
    - Gut geschnittene Küche mit Einbauküche
    - Zwei Ost-Balkone über die gesamte Wohnungsbreite
    - Flexible Raumaufteilung möglich
    - Geräumige Diele mit Platz für großen Schrank
    - Fernwärme, 2017 erneuert
    - Hübsche Parkett- und Laminatböden
    - Stauraum im eigenen Kellerabteil
    - Tolle Gemeinschaftsanlagen
    - Außenpool im Gartenbereich
    - Saunanutzung im Keller
    - Praktischer Partyraum
    - Waschraum mit Münztrockner und - Waschmaschinen

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Lage

    Eine beliebte Lage in München.

    Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss am Rand des Gebäudes. Somit gibt es nur einen nebenan angrenzenden Nachbarn. Mehrere Aufzüge bringen die Bewohner in die jeweiligen Etagen.

    Die Wohnlage befindet sich gut angebunden im Münchner Süden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. In der Ladenzeile im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein kleiner Bäcker. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre, sodass U- und S-Bahn in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Auffahrt der A95 ist in weniger als 5 Autominuten erreichbar und garantiert auch mit dem Auto eine ideale Anbindung.

    Eine attraktive Lage sowohl mit, als auch ohne Auto.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,2 km
    Grundschule: 0,7 km
    Hauptschule: 8,1 km
    Realschule: 0,4 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Flughafen: 44,0 km
    Fernbahnhof: 1,8 km
    Autobahn: 1,1 km
    U/S-Bahn: 1,4 km
    Zentrum: 8,1 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km
    Gaststätten: 0,1 km
    Karte
    Sonstiges

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