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Charmante 3 ZKB in ruhiger und beliebter Lage

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

86899 Landsberg
ID: WI-2797-03

Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 76 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Stellplätze :
1   Garage
Hausgeld:
299 EUR
Kaufpreis
274.900 EUR
zzgl. 10.000 € Garage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

86899 Landsberg
ID: WI-2797-03

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    31.05.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1973
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    134.9 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,90 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,90 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Büchl Carreres

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnung in Landsberg am Lech bietet alles, was Ihre Familie braucht. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.

    Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre funktionalen Räume, sondern auch durch ihre sonnige Ausrichtung, die eine helle und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das kleine Bad und das separate WC sind bereits erneuert worden. Eine praktische Abstellnische bietet Stauraum in der Wohnung. Ihre Waschmaschine findet Platz im Waschkeller.

    Die Lage in Landsberg am Lech bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

    Ausstattung

    - Öl-Zentralheizung, Bj. 1990
    - 1. Obergeschoss (kein Aufzug)
    - Gute Raumaufteilung
    - Renoviertes Bad mit Wanne
    - Separates WC
    - Helles Wohnzimmer
    - Sonniger Balkon
    - Große Küche mit Essplatz
    - Einbauküche vorhanden
    - Zusätzliches Büro, oder Kinderzimmer
    - Praktische Abstellnische im Flur
    - Platz für Garderobe in der Diele
    - Gemütliches Schlafzimmer
    - Waschmaschinenanschluss im Keller
    - Stauraum im eigenen Kellerabteil
    - Dachspeicherabteil (wird von der Verkäuferin weiter selbst genutzt)

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Garage
    Keller
    Massivbauweise
    Separates WC
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Die sonnige Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In wenigen Geh-Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Supermärkte, Bäcker, Drogerien etc.). Die nächste Bushaltestelle (Stadtbus) ist nur wenige Meter entfernt. Perfekten Anschluss haben Sie auch zur B-17 oder zur A96, die Sie jedoch nicht hören.

    Kurze Wege insbesondere zum Schulzentrum und zur Stadtmitte machen diese Lage besonders wertvoll. Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), Krippen, sowie sämtliche Schulen (u. a. 2 Gymnasien, Fachoberschule, Waldorfschule, Berufsschule, Berufsoberschule). Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 - 60 Minuten).

    Umgebung

    Kindergarten: 3,3 km
    Grundschule: 1,4 km
    Hauptschule: 1,9 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,8 km
    Flughafen: 57,2 km
    Fernbahnhof: 2,2 km
    Autobahn: 0,9 km
    Zentrum: 2,1 km
    Bus: 0,7 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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