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Ideal gelegene Wohnung mit sonnigem Balkon

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

86899 Landsberg am Lech
ID: WI-2583-3
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
ca. 48 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Nebenkosten:
174 EUR
Kaufpreis
199.000 EUR
zzgl. € 9.000 TG-Stellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

86899 Landsberg am Lech
ID: WI-2583-3
  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    14.07.2029
  • Baujahr lt. EAW
    1991
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    117 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


    Timo Strehle

    Büro Landsberg am Lech


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de
    Telefon
    08191648300

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Diese schöne Wohnung ist absolut vielseitig und die ideale Gelegenheit.

    Die gelungene Aufteilung mit dem luftigen, großen Wohnzimmer und dem sonnigen West-Balkon überzeugt direkt. Das Schlafzimmer ist sehr gemütlich und gut nutzbar. Die separate Küche und das kleine Bad mit Waschmaschinenanschluss sind durchdacht geschnitten. Zudem gehört zur Wohnung noch ein eigenes Kellerabteil, welches für genügend Stauraum sorgt.

    Der eigene Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.

    Die Wohnung ist seit 15.09.2012 zuverlässig an einen sympathischen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt seit 2019 insgesamt 450 €/Monat zzgl. Nebenkosten.

    Kaufpreis der Immobilie: € 199.000, Kaufpreis Garage : € 9.000
    Gesamtpreis € 208.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten

    Ausstattung

    - Gepflegte Wohnanlage
    - Kein Aufzug
    - Gas-Zentralheizung, Bj. 2015
    - Fassade frisch gestrichen
    - Durchdachte Raumaufteilung
    - Sonniger, einladender Balkon
    - Kleine, separate Küche
    - Einbauküche vorhanden
    - Praktisches Kellerabteil
    - Fahrrad- und Trockenraum im Keller
    - Gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz
    - DSL 100 MBit/s verfügbar
    - Kabelanschluss vorhanden
    - Gute Rücklagenbildung

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Keller
    Massivbauweise
    Tiefgarage
    Lage

    Die gut geschnittene Wohnung mit sonnigem Balkon befindet sich im Landsberger Nordwesten mit ganz kurzen Wegen zum Einkaufen bzw. zur B 17 oder A 96.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Bäcker, Drogeriemarkt, Kindergarten, Bank etc. sind optimal erreichbar, auch zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad. Die nächste Stadtbus-Haltestelle befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und bietet optimale Verbindungen.

    Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln ein. Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,9 km
    Grundschule: 1,3 km
    Hauptschule: 1,7 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,7 km
    Flughafen: 56,0 km
    Fernbahnhof: 1,3 km
    Autobahn: 0,8 km
    Zentrum: 2,2 km
    Bus: 0,6 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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