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Wohnquartier Eberlestraße 67

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

86157 Augsburg / Pfersee
ID: NB-2879-101

Baujahr:
2024
Verfügbar ab:
Ende 2025
Wohnfläche:
ca. 56 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Kaufpreis
399.000 EUR
Keine Käuferprovision
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

86157 Augsburg / Pfersee
ID: NB-2879-101

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Gültig bis
    08.02.2034
  • Baujahr lt. EAW
    2024
  • Energiekennwert
    21.64 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,64 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,64 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Büchl Carreres

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Hier entstehen moderne, helle Neubauwohnungen mit attraktiven Grundrissen und den Anforderungen des derzeit geforderten Umweltstandards.
    Alle Wohnungen haben barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Dusche. In diesen Wohnungen haben Sie Freude bis ins hohe Alter.

    Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

    Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2025 geplant.

    Die zeitlose, moderne Architektur in Verbindung mit der hohen Bauqualität und – ausstattung wird Sie begeistern.

    Darüber hinaus bietet dieser Standort mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt alle Vorteile eines entspannten Wohnens.

    Ausstattung

    - Objekt wird nach den aktuellen Vorgaben des GEG ( Gebäudeenergiegesetz ) errichtet
    - energiesparende, ökologische Heiztechnologie ( Fernwärme ) mit kontrollierter
    Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Lift von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen
    - Fenster mit 3-fach – Isolierverglasung
    - schön angelegter Gartenbereich
    - Moderne Architektur mit klaren Linien und Grundrissen
    - Tiefgarageneinzelstellplätze und Doppelparker bis 2 m Höhe
    - Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
    - intelligente Ladeinfrastuktur für Elekroautos als Vorbereitung
    - Große Balkone und Terrassen
    - Helle Räume durch teils bodentiefe Fenster
    - komfortable Fußbodenheizung
    - wohnbehagliche Parkettböden
    - Waschtische und Armaturen von Markenherstellern
    - Bodengleiche Duschen oder Badewannen, je nach Wohnung
    - Innentüren 2.11 m hoch
    - Herausragende Ausstattungsauswahl
    - elektr. Raffstoreanlagen
    – u.v.m

    Ausstattung / Merkmale

    Fliesenboden
    Keller
    Massivbauweise
    Parkettboden
    Personenaufzug
    Terrasse
    Tiefgarage
    Lage

    AUCH DIE LAGE IN PFERSEE WIRD SIE BEGEISTERN:

    - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
    - zum Zentrum nur ca. 10 - 15 Min.
    - sehr gute Verkehrsanbindung durch Tram und Busse
    – Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
    - Innenstadt, Bahnhof, Uni, etc. ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden
    - über die Autobahn ist München schnell zu erreichen
    - auch Freizeitangebot und Kultur kommen in Augsburg nicht zu kurz

    Umgebung

    Kindergarten: 1,2 km
    Grundschule: 1,7 km
    Hauptschule: 2,0 km
    Realschule: 2,7 km
    Gymnasium: 3,6 km
    Flughafen: 85,8 km
    Fernbahnhof: 1,9 km
    Autobahn: 5,8 km
    Zentrum: 2,5 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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