Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Geräumige Familienwohnung Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Obergeschoss Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage - Zentrale Lage

Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

86167 Augsburg
ID: WI-3099
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
ca. 98 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Hausgeld:
412 EUR
Kaufpreis
349.000 EUR
zzgl. TG 11.000 €
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

86167 Augsburg
ID: WI-3099
  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    01.10.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1971
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    128.4 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,40 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,40 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


    Theresa Büchl Carreres

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de
    Telefon
    08191 64830-0

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine großzügige, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Augsburg. Die Wohnung überzeugt durch einen idealen Schnitt und bietet ein großes Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat.

    Ein Aufzug führt direkt zum Stockwerk, was den Alltag besonders komfortabel macht. Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil und ein zusätzliches Abteil im Dachboden – ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

    Die Lage ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, die sich ein neues Zuhause wünschen.

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    - Massivbau
    - Flachdach mit Innenentwässerung
    - Eigenes Kellerabteil
    - Eigenes Dachpeicherabteil
    - Zweifachverglaste Kunststoff-Fenster mit Isolierglas
    - Ältere Einbauküche vorhanden
    - Großzügige und durchdachte Raumaufteilung
    - Personenaufzug im Haus
    - Eigener, gut befahrbarer TG-Stellplatz
    - Loggia mit aufschiebbarer Verglasung

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fahrradraum
    Gäste-WC
    Keller
    Massivbauweise
    Personenaufzug
    Separates WC
    Tiefgarage
    Lage

    Lechhausen - früher das größte bayerische Dorf - ist heute ein Teil von Augsburg. Moderne Industrie, traditionelle Kirchweihfeste und Marktsonntage machen den Stadtteil besonders vielfältig.

    Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Vom Kindergarten bis zur Mittelschule reicht das Angebot in Lechhausen, weiterführende Schulen finden sich in den benachbarten Stadtteilen.

    Die Buslinien 22, 23 bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum nahegelegenen Lech mit der Grünanlage "Flößerpark". Mit dem Pkw erreichen Sie in Kürze die Auffahrt zur A8 sowie die B 17.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,9 km
    Grundschule: 1,3 km
    Hauptschule: 1,5 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 2,9 km
    Flughafen: 82,3 km
    Fernbahnhof: 4,6 km
    Autobahn: 2,3 km
    Zentrum: 4,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    Karte
    Sonstiges

    Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

    Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Ein bezauberndes Altstadthaus mit viel Ausbau-Reserve, 1992 kernsaniertWohnen über den Dächern – mit zauberhaftem Ausblick und Aufzug