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Lichtdurchflutete 2 ZKB in idealer Nähe zur Universität

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
86159 Augsburg
ID: WI-2796-PS

Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 59 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Hausgeld:
563 EUR
Kaufpreis
215.000 EUR
zzgl. 10.000 € TG-Stellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
86159 Augsburg
ID: WI-2796-PS

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    09.09.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1983
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    143.3 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,30 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,30 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Die sonnige Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses und besticht durch eine ruhige Lage, die zugleich eine optimale Anbindung an die Stadt gewährleistet.

    Die Wohnung ist lichtdurchflutet, dank großer Fenster, die die Räume mit natürlicher Helligkeit durchfluten. Ein besonderes Highlight ist der sehr große, überdachte Balkon, der Ihnen einen bezaubernden Blick über die Dächer ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, sei es beim Frühstück in der Sonne oder beim Genießen des Sonnenuntergangs am Abend.

    Der kompakte und flexible Grundriss macht die Wohnung ideal für Studenten, Paare oder Singles. Gestalten Sie Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

    Das Haus verfügt über ein Schwimmbad und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag im Pool oder gönnen Sie sich eine Auszeit in der Sauna.

    Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    - Gepflegte Wohnanlage
    - Personenaufzug im Haus
    - Gas-Zentralheizung, Bj. 2002
    - Gepflegte Holzfenster
    - Große Fensterfronten
    - Erneuerte, hübsche Laminatböden
    - Separate Küche mit Einbauküche
    - Praktischer Einbauschrank im Flur mit toller Garderobe
    - Zeitloses Badezimmer mit Dusche und Badewanne
    - Zwei große, helle Zimmer Richtung Westen
    - Großer, überdachter Westbalkon
    - Schwimmbad im Haus
    - Sauna im Gemeinschaftsbereich
    - Gut befahrbare Tiefgarage
    - Eigener Tiefgaragenstellplatz
    - Stauraum im praktischen Kellerabteil
    - Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
    - Trockenraum direkt neben dem Waschraum

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse West
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Personenaufzug
    Sauna
    Swimmingpool
    Tiefgarage
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Willkommen im belebten Univiertel! Die charmante Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine unschlagbare Lage. Hier verschmelzen städtisches Leben und akademisches Flair zu einem attraktiven Wohnkonzept.

    Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Uni Augsburg entfernt, was sie zur perfekten Wahl für Studierende, Professoren und alle, die die pulsierende Atmosphäre eines Universitätsviertels schätzen, macht.

    Ein zusätzliches Highlight ist die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Erkundung der gesamten Stadt Augsburg.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,4 km
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 2,0 km
    Realschule: 3,5 km
    Gymnasium: 3,5 km
    Flughafen: 87,2 km
    Fernbahnhof: 4,5 km
    Autobahn: 10,5 km
    Zentrum: 4,3 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
    Karte
    Sonstiges

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