Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - Gute Gelegenheit Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9651 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9622 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9625 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9627 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9623 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9629 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9630 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9631 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9636 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9633 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9634 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9646 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9645-2 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9637 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9638 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9641 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9642 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9643 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9648 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - 5F9A9652 Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - Obergeschoss Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB - Ideale Anbindung

Gut angebundene und perfekt geschnittene 3 ZKB

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
86154 Augsburg
ID: WI-2737-RG

Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
ca. 66 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Nebenkosten:
454 EUR
Kaufpreis
229.900 EUR
inkl. Einbauküche
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
86154 Augsburg
ID: WI-2737-RG

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Gültig bis
    08.11.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1966
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    124.6 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,60 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,60 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in perfekt angebundener Lage.

    Der Grundriss ist kompakt und ansprechend. Das zeitlos helle Tageslichtbad hat Platz für eine Waschmaschine. Im Flur ist eine Nische für eine praktische Garderobe. Das Schlafzimmer ist geräumig, sodass hier ein großer Kleiderschrank eingebaut werden kann. Ein zweites, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro, oder Kinderzimmer. Und das Wohnzimmer ist gemütlich und einladend.

    Das Highlight ist die sonnige, komplett verglaste Loggia, die über die gesamte Wohnungsbreite geht. Hier kann man auch an kälteren Tagen sitzen.

    Derzeit ist ein Tiefgaragenstellplatz für 40 € / Monat und ein oberirdischer Stellplatz für 15 € / Monat angemietet. Die Stellplätze gehören der Gemeinschaft, sie können nicht erworben werden.

    Ausstattung

    - Tiefgaragenstellplatz gemietet für 40 € / Monat
    - 2. Obergeschoss rechts
    - Gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
    - Durchdachte Raumaufteilung
    - Tageslichtbad mit Dusche
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Zeitlose Fliesen im Bad
    - Separate Küche
    - Geräumiges Schlafzimmer
    - Wohnzimmer in guter Größe
    - Zusätzliches Büro oder Kinderzimmer
    - Sonnige, verglaste Loggia über die gesamte Breite
    - Stauraum im eigenen Kellerabteil
    - Heizung über Fernwärme

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Keller
    Massivbauweise
    Parkettboden
    Tiefgarage
    Lage

    Das Haus selbst liegt gut angebunden in Augsburg-Oberhausen.

    Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, sehr zentral (Straßenbahnhaltestelle direkt um die Ecke) und dennoch ruhig in Oberhausen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Wertach ist ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt. Hier gibt es die Möglichkeit zum Baden, Grillen am Ufer, Radeln und Joggen - alles schnell erreichbar. Die Autobahn (A8) und ebenso die Bundesstraße (B17) ist nur wenige Kilometer entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Banken, Cafes und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,7 km
    Grundschule: 0,3 km
    Hauptschule: 0,5 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 2,2 km
    Flughafen: 89,9 km
    Fernbahnhof: 2,9 km
    Autobahn: 4,7 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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