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Die perfekte Kombination: Ruhig und absolut zentral! Tolle 2 ZKB in Augsburg

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
86152 Augsburg
ID: WI-2723

Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
ab 01.12.2023
Wohnfläche:
ca. 50 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Hausgeld:
265 EUR
Kaufpreis
239.000 EUR
zzgl. TG-Stellplatz (9.000 EUR)
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
86152 Augsburg
ID: WI-2723

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    19.12.2027
  • Baujahr lt. EAW
    1990
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    106 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Augsburg!
    Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung wird Sie mit ihrer Helligkeit, dem Balkon mit Blick ins Grüne und weiteren Details begeistern.

    Die Wohnung überzeugt durch:

    Helle Räume: Große Fenster durchfluten die gesamte Wohnung mit natürlichem Licht, schaffen eine einladende Atmosphäre und betonen den freundlichen Charakter der Räumlichkeiten.

    Balkon zum Entspannen: Der geräumige Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die lebendige Innenstadt zu schweifen lassen. Perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

    Bad mit Fenster: Das zeitlos hell geflieste Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch mit einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung und zusätzliches Tageslicht sorgt.

    Zentrale Lage: Leben Sie im pulsierenden Herzen Augsburgs! Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, von Einkaufsmöglichkeiten bis zu kulturellen Highlights, sind in unmittelbarer Nähe.

    Tiefgaragenstellplatz inklusive: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Ein echtes Highlight in der Innenstadt!

    Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder alle, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause schätzen.

    Kaufpreis der Immobilie: € 239.000, Kaufpreis Garage : € 9.000
    Gesamtpreis € 248.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten

    Ausstattung

    - 1. Obergeschoss
    - Kein Aufzug
    - Geschlossenes Treppenhaus
    - Stauraum in der Diele
    - Zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad
    - Badewanne und Waschmaschinenanschluss ?? im Bad
    - Gemütliches Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschrank
    - Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
    - Separate, kleine Küche
    - Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
    - Abgetrennter Bereich für Mülltonnen
    - Eigener Tiefgaragenstellplatz (9.000 €)
    - Praktischer, großzügiger Fahrradraum
    - Waschraum mit Münz-Maschinen im Keller
    - Trochenraum im Keller
    - Eigenes Kellerabteil mit Licht und Strom

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Süd
    Einbauküche
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Tiefgarage
    Lage

    Die Wohnung liegt absolut zentral in der historischen Innenstadt von Augsburg, Bayern. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gut erhaltene historische Gebäude und eine moderne Infrastruktur. Die Augsburger Innenstadt besticht durch ihr einzigartiges Flair, das von Geschichte und Kultur geprägt ist, und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten.

    Insgesamt schafft die Fußgängerfreundlichkeit der Augsburger Innenstadt eine lebhafte und lebenswerte Umgebung, in der Bewohner und Besucher gleichermaßen von der Nähe zu Annehmlichkeiten und der Möglichkeit profitieren, die Stadt zu Fuß zu erkunden. Dies trägt zur hohen Lebensqualität in dieser historischen Stadt bei.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,1 km
    Grundschule: 0,1 km
    Hauptschule: 0,2 km
    Realschule: 3,5 km
    Gymnasium: 1,3 km
    Flughafen: 85,6 km
    Fernbahnhof: 1,7 km
    Autobahn: 4,1 km
    Zentrum: 0,8 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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