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Neuwertige Traumwohnung mit hochwertiger Ausstattung in stadtnaher Lage

Objektdaten

Erdgeschosswohnung, Wohnung

86899 Landsberg
ID: WI-2740-2-LR

Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 94 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
2
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Hausgeld:
409 EUR
Kaufpreis
539.000 EUR
zzgl. 21.000 € TG-Stellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Erdgeschosswohnung, Wohnung

86899 Landsberg
ID: WI-2740-2-LR

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Gültig bis
    07.10.2029
  • Baujahr lt. EAW
    2019
  • Energiekennwert
    47.9 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 47,90 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 47,90 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Timo Strehle

    Büro Landsberg am Lech


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Einziehen - wohlfühlen - die perfekte Wohnung für Jung und Alt.

    Schon bald können Sie Ihr modernes Zuhause genießen. Die 3 Zimmer Wohnung wurde erst 2019 fertiggestellt und ist daher absolut neuwertig.

    Sehen kann man das nicht nur an den hübschen Böden und den zwei tollen Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sondern auch am durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem abgeteilten Büro, dem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und dem eigenen Bad en Suite. Neben diesen Vorzügen sowie der offenen Küche und dem sonnigen Westgarten zur alleinigen Nutzung sind das nur einige der Highlights, die diese Wohnung zu bieten hat.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Kaufpreis der Immobilie: € 539.000, Kaufpreis Garage : € 21.000
    Gesamtpreis € 560.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten

    Ausstattung

    Eine moderne und stilsichere Ausstattung.

    - Hochwertige, neuwertige Wohnung
    - Sparsame Heiztechnik
    - Angenehme Fußbodenheizung
    - Isolierglasfenster mit Rollläden
    - Hochwertige Parkettböden
    - Offene Küche mit Einbauküche (gegen Ablöse!)
    - Geräumiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide
    - Bad en Suite mit Badewanne
    - Großes Kinderzimmer, derzeit geteilt in 2 Räume
    - Sonnige, teilüberdachte Terrasse
    - Eigener Garten
    - Zweites geschmackvoll gefliestes Bad mit Dusche
    - Waschmaschinenanschluss in separatem Abstellraum
    - Personanaufzug im Haus
    - Eigener Tiefgaragenstellplatz (21.000 €)
    - Moderne Wohnanlage
    - Geräumiges Treppenhaus

    Ausstattung / Merkmale

    Fliesenboden
    Gartennutzung
    Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Parkettboden
    Personenaufzug
    Terrasse
    Tiefgarage
    Lage

    Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer stilvollen und neuwertigen Wohnanlage in der beliebten Stadt Landsberg am Lech.

    Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Im Sommer finden zahlreiche Veranstaltungen statt, z. B. Kino-Open-Air, Nightgroove, Stadtfest, Ruthenfest, Belagerungsfest, Kunstnacht und und und.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,7 km
    Grundschule: 2,4 km
    Hauptschule: 2,1 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 2,6 km
    Flughafen: 89,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 1,3 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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