Stilvoll, modern, sonnig. Tolle Maisonette mit Garten in Kaufering - Sonnige Gartenwohnung

Stilvoll, modern, sonnig. Tolle Maisonette mit Garten in Kaufering - Kaufering

Stilvoll, modern, sonnig. Tolle Maisonette mit Garten in Kaufering - Dachspeicher Garage

Stilvoll, modern, sonnig. Tolle Maisonette mit Garten in Kaufering - Erdgeschoss

Stilvoll, modern, sonnig. Tolle Maisonette mit Garten in Kaufering

Name: Stilvoll, modern, sonnig. Tolle Maisonette mit Garten in Kaufering - Das Maklerteam
SKU: WI-2610
Availability: SoldOut

Objektdaten

Erdgeschosswohnung, Wohnung

RESERVIERT

86916 Kaufering

ID: WI-2610

Baujahr:

2016

Verfügbar ab:

kurzfristig möglich

Wohnfläche:

ca. 92 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Separate WC:

Stellplätze :

1 Garage

Nebenkosten:

150 EUR

Kaufpreis
495.000 EUR

zzgl. 15.000 € Garage

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Erdgeschosswohnung, Wohnung

RESERVIERT

86916 Kaufering

ID: WI-2610

Energieausweisart
BEDARF
Primärenergieträger
Gas
Gültig bis
07.12.2026
Baujahr lt. EAW
2016
Energiekennwert
50.2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B

Ansprechpartner

Theresa Strehle

Büro Landsberg

E-Mail

kontakt@das-maklerteam.de

Telefon

08191 64830-0

Direktanfrage

Beschreibung

Modern, geschmackvoll, gut gelegen!

Die hübsche Wohnung ist absolut modern ausgestattet. Direkt beim Eintreten besticht sie durch ihren sonnigen Charakter und einen ganz besonderen Charme. Das Herzstück der Wohnung ist der offene, großzügige Wohnbereich. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert. Eine schöne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Auf der Terrasse und im nahezu uneinsehbaren Garten können Sie die Sonne genießen.

Über eine stilvolle Buchenholz-Treppe gelangen Sie in Ihre privaten Räume. Hier ist ein zweites WC mit Waschmaschinenanschluss ausgebaut. Ein kühles Schlafzimmer und ein zweites Zimmer mit Tageslicht durch den großen Lichtgraben bieten vielseitige Möglichkeiten.

Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Angenehme Fußbodenheizung, moderne Bodenbeläge, schicke Türen und ein hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und großer Dusche machen das Wohnen hier absolut perfekt.

Wir freuen uns, Ihnen die tolle Wohnung bei einem Besichtigungstermin zu präsentieren.

Ausstattung

- Gelungene Raumaufteilung auf zwei Etagen
- Stromanschluss für Außenmarkise
- Offene Küche mit stilvoller Einbauküche (gegen Ablöse)
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Hübsche Beleuchtung im Wohnbereich
- TV-Anschluss mit Vorrichtung an der Decke
- Optisch getrennter Essbereich
- Sonnige, teilweise überdachte Terrasse
- Großer Lichtgraben sorgt für Tageslich in der unteren Etage
- Zusätzliches WC mit Waschmaschinenanschluss im UG
- Zweiter Kellerraum ebenfalls mit Fußbodenheizung und Korkboden
- Gas-Zentralheizung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Separater Zugang im UG zur Wohnung
- Etagen abteilbar für z.B. zwei Generationen
- Eigene Garage mit großem Dachspeicher
- Garagentor elektrisch
- Dachspeicher mit Laminat voll ausgebaut
- Vollwärmeschutz im 18 m² großen Dachboden bietet perfekte Lagerfläche
- Zugang von der Garage direkt in den Garten

Ausstattung / Merkmale

Fliesenboden
Garage
Gäste-WC
Keller
Laminatboden
Massivbauweise
Separates WC
Terrasse

Lage

Die Wohnung liegt perfekt: Ruhig und gut angebunden.

Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch Kindergarten und Schulen sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Kaufering ebenfalls ausreichend vorhanden.

Der Markt Kaufering zeichnet sich durch seine überaus gut ausgebaute Infrastruktur und die optimale Anbindung an München und Augsburg aus. So ist Kaufering besonders bei Familien und Pendlern, die der hektischen Großstadt München entfliehen möchten, sehr beliebt.

Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten. Augsburg ist ca. 45 Minuten Zug-Fahrtzeit entfernt. Perfekte Pendler-Anbindung zu beiden Städten ist auch über die A96 und die B17 gegeben.

Umgebung

Kindergarten: 2,8 km
Grundschule: 1,6 km
Hauptschule: 1,6 km
Realschule: 2,7 km
Gymnasium: 5,3 km
Flughafen: 61,7 km
Fernbahnhof: 0,8 km
Autobahn: 1,4 km
Zentrum: 4,8 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km

Karte

Sonstiges

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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