Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0084 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0083 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0090 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0063 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0064 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - Gemütliche Dachwohnung Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0065 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0066 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0067 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0073 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0074 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0075 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0076 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0077 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - IMG_7714 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - IMG_7715 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0079 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0080 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0081 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0082 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0088 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0086 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0085 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0089 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0093 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0057 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - 5F9A0059 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - IMG_7682 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - IMG_7683 Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - Dachgeschoss Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage - Beliebte Wohnlage

Sonnige Dachwohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage

Objektdaten

Dachgeschosswohnung, Wohnung

86836 Untermeitingen
ID: WI-2743-LR-2

Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 108 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Garage
Kaufpreis
309.000 EUR
inkl. Garage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Dachgeschosswohnung, Wohnung

86836 Untermeitingen
ID: WI-2743-LR-2

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    03.12.2033
  • Baujahr lt. EAW
    1975
  • Energiekennwert
    234.8 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 234,80 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 234,80 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Diese sonnige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet Ihnen den idealen Wohnraum für Komfort und Gemütlichkeit.

    Die hellen und hohen Räume schaffen eine warme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus im gemeinsamen Hauseingang. Ein zweiter Zugang ist über die eigene Außentreppe möglich, die Sie direkt in den privaten Garten führt – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und gemütliche Stunden zu verbringen.

    Die Wohnung verfügt über ein älteres Bad mit Dusche, eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, das direkt an die Küche angrenzt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten nicht nur für erholsame Nächte.

    Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage mit einem Stellplatz davor, die Ihnen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht. Genügend Stauraum steht Ihnen in den zwei Dachspeicherräumen zur Verfügung.

    Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser charmanten Dachgeschosswohnung ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    - Sonnige Räume
    - Großzügige Diele mit Einbauschränken
    - Gemütliches Schlafzimmer
    - Tageslichtbad mit Dusche
    - Praktischer Abstellraum in der Wohnung
    - Separate Küche
    - Getrennter Essbereich mit viel Platz
    - Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
    - Sonniger Balkon mit Gartenzugang und eigener Terrasse
    - praktische eigene Gartenhütte
    - Zugang zur Wohnung durch das Treppenhaus
    - Zweiter Wohnungseingang über die Außentreppe
    - Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stellplatz davor
    - Sonniger Garten zur alleinigen Nutzung
    - Stauraum mit Möglichkeit zum Hobbywerken in den 2 Dachspeicher-Räumen

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Garage
    Gartennutzung
    Keller
    Massivbauweise
    Terrasse
    Lage

    Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in einem gewachsenen Wohngebiet.

    In Untermeitingen sind mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwabmünchen (mit dem Schulbus erreichbar). Am Ort sind mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker und Metzger vorhanden. Es besteht regelmäßige Busanbindung nach Schwabmünchen (DB-Bahnhof nach Augsburg und Buchloe) und Klosterlechfeld etc. Die B17 erreichen Sie in ca. 5 Automin. - somit ist Augsburg und auch Landsberg sehr gut erreichbar. In Kaufering ist ein großer P&R-Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach München vorhanden - perfekt somit auch für Pendler.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,1 km
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 1,2 km
    Realschule: 5,5 km
    Gymnasium: 5,6 km
    Flughafen: 88,9 km
    Fernbahnhof: 2,7 km
    Autobahn: 16,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km
    Karte
    Sonstiges

    Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

    Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.