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Perfekte und gut geschnittene 4 ZKB mit sonnigem Südbalkon

Objektdaten

Dachgeschosswohnung, Wohnung

  RESERVIERT
86971 Peiting
ID: WI-2041-PH

Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
03-2022
Wohnfläche:
ca. 106 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Stellplätze :
2   Freiplatz Garage
Hausgeld:
310 EUR
Kaufpreis
410.000 EUR
zzgl. Garage / Stp
Käufer­provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis

Dachgeschosswohnung, Wohnung

  RESERVIERT
86971 Peiting
ID: WI-2041-PH

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    17.06.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1981
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    122.4 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,40 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine überzeugende 4 ZKB mit perfektem Grundriss.

    Diese hübsche und sehr helle Wohnung im 2. Stock einer kleinen Wohnanlage (kein Aufzug) wird Sie begeistern. Nicht nur die Lage und der Grundriss mit 3 Schlafzimmern sind optimal, auch der Zustand der Wohnung mit dem in 2015 erneuertem Bad, neuen weißen Türen, neuen Böden (Feinstein und Laminat) und dem großzügigen Süd-Balkon und die angenehme, einzeln regelbare Fußbodenheizung sowie der Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss überzeugen absolut. Ein großer Kellerraum mit Strom und Licht gehört zur Wohnung. Die Garage und der Stellplatz sind direkt neben dem Haus.

    Die Eigentümer-gepflegte Wohnung eignet sich gut zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung, sie wird kurzfristig frei. In dem gut verwalteten Haus sind solide Rücklagen vorhanden, es stehen aktuell keine größeren Reparaturen an.

    Ausstattung

    - Massivbau Ziegel
    - Raumhöhe ca. 2,38 M.
    - Angenehme Fußbodenheizung, Einzelraumregelung
    - (Ältere) Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
    - Rollläden an allen Fenstern
    - Neue, ansprechende Fliesen- und Laminatböden (2015)
    - Neue, weiße Innentüren (2021)
    - Komplett neues Bad mit Wanne und Fenster (2015)
    - Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    - Großzügiger Süd-Balkon mit Zugang von 2 Zimmern
    - Einbauküche und neue, exklusive Badmöbel*
    - Speisekammer / Abstellraum in der Wohnung
    - DSL bis 250 MBIT lt. Online-Abfrage möglich, SAT-TV
    - Großer, eigener Keller mit Strom & Licht
    - Fahrrad- und Waschkeller
    - Einzelgarage und Stellplatz (€ 9.900) in Hausnähe
    - Kinderspielplatz am Haus

    *nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Balkon/Terrasse Süd
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Lage

    Eine angenehm ruhige, dennoch sehr zentrale Lage in Peiting:

    Von der Wohnung aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindungen nach Schongau und auch nach München. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, auch den Bahnhof "Peiting Ost" erreichen Sie gut zu Fuß. Zum Bäcker, Metzger und Einkaufen sind es auch zu Fuß nur 10 Minuten. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Restaurants und Kindergärten liegen in der Umgebung. Im Ort bieten ein Rewe, Lidl, Aldi, V-Markt, Feneberg, ein Naturmarkt und mehrere Bäcker eine sehr gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen (in Schongau) erreichen die Kinder gut mit dem Zug oder dem Fahrrad (20 Minuten).

    Umgebung

    Kindergarten: 0,6 km
    Grundschule: 0,5 km
    Hauptschule: 12,4 km
    Realschule: 3,6 km
    Gymnasium: 3,5 km
    Flughafen: 112,0 km
    Fernbahnhof: 0,4 km
    Zentrum: 1,5 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km
    Gaststätten: 1,1 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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