Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - Blick auf den Lech Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - 5F9A9884aaa Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - 5F9A9897aaa Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - 5F9A9885aaa Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - 5F9A9886aaa Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - 5F9A9887aaa Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - 5F9A9889aaa Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - 5F9A9890aaa Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - 5F9A9891aaa Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - 5F9A9892aaa Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - 5F9A9894aaa Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - 5F9A9895aaa Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - 5F9A9896aaa Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - 5F9A9898aaa Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - 5F9A9901aaa Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - 5F9A9906aaa Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - 5F9A9907aaa Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - Dachgeschoss Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage - Wirkliche Bestlage

Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage

Objektdaten

Dachgeschosswohnung, Wohnung

86899 Landsberg
ID: WI-2732

Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
frei ab 05-24
Wohnfläche:
ca. 73 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Hausgeld:
294 EUR
Kaufpreis
365.000 EUR
zzgl. Garage 12.500 €
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Dachgeschosswohnung, Wohnung

86899 Landsberg
ID: WI-2732

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    25.06.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1992
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    114.6 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,60 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,60 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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    Beschreibung

    Eine so schöne Wohnung gibt es nicht oft.

    Die Größe, der Schnitt, die Aussicht auf den vorbei fließenden Lech, einfach traumhaft! Die Wohnung erreichen Sie zwar nicht mit dem Aufzug, dafür aber über das helle, sehr gepflegte und breite Treppenhaus. In der Wohnung angekommen erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung und helle Räume. Die Küche ist modern und offen gestaltet. Die Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich mit eigenem Balkon. Vom zweiten Balkon, welcher über das Wohnzimmer begehbar ist, blicken Sie direkt auf den Lech. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

    Kaufpreis der Immobilie: € 365.000, Kaufpreis Garage : € 12.500
    Gesamtpreis € 377.500 zzgl. Kauf-Nebenkosten

    Die Wohnung wird im Mai 2024 frei.

    Ausstattung

    - Moderne Raumaufteilung
    - Lichtdurchfluteter Wohnbereich
    - Offene, aber leicht zurückgesetzte Küche
    - Platz für Garderobe in der Diele
    - Helles Tageslichtbad mit zeitlosen Fliesen
    - Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
    - Geräumige Schlafzimmer im "hinteren Bereich"
    - Zwei überdachte Balkone, Richtung Ost und West
    - Balkon im Wohnbereich mit traumhaftem Blick in Richtung Lech
    - Praktischer Abstellraum im Flur der Wohnung
    - Weiterer Stauraum im eigenen Kellerabteil
    - Direkter Zugang zur Tiefgarage vom Haus aus
    - Gut befahrbarer, größerer Tiefgaragenstellplatz (12.500 €)
    - Kabel-Anschluss in der Wohnung
    - Wasch- und Trockenraum im UG
    - Fahrrad-Abstellraum mit Kelleraußentreppe

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Tiefgarage
    Lage

    Eine bessere Lage gibt es unserer Meinung in Landsberg nicht! "Am Englischen Garten" lässt sich das Leben mit Ruhe genießen, der wunderschöne Ausblick vom Balkon auf den Lech macht dem Urlaub anderswo sicherlich Konkurrenz!

    Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,3 km
    Grundschule: 1,2 km
    Hauptschule: 1,8 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Flughafen: 89,0 km
    Fernbahnhof: 0,9 km
    Autobahn: 3,8 km
    Zentrum: 0,8 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,6 km
    Karte
    Sonstiges

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