Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - Bi-4 Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - Blick auf Biburg Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - Blick Wohnraum Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - Blick in Küche Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - Kaminofen Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - Küche Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - Flur Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - Bad Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - Schlafräume Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - Kinderzimmer Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - Blick auf Biburg Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - Zwei Balkonzugänge Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - Kinderzimmer Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - Eltern-Schlafraum Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - Gemeinschaftsraum im EG Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - Mehrfamilienhaus Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - Stellplätze im Hof Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - Rückseite Mehrfamilienhaus Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage - 12 km nach Augsburg

Großzügige 4 ZKB Dachwohnung in ruhiger und zentraler Lage

Objektdaten

Dachgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
86420 Diedorf / Biburg
ID: PS-2215-JW

Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
03/2023
Wohnfläche:
ca. 93 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Freiplatz
Hausgeld:
215 EUR
Kaufpreis
389.000 EUR
inkl. Außenstellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Dachgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
86420 Diedorf / Biburg
ID: PS-2215-JW

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    18.12.2026
  • Baujahr lt. EAW
    1995
  • Energiekennwert
    90.3 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 90,30 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 90,30 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Ruhe, Gemeinschaft, Geborgenheit und genügend Platz.

    Diese ansprechende und großzügige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (kein Aufzug). Die Raumaufteilung ist sehr familienfreundlich und vielseitig, auch z.B. für Home-Office, Gäste oder Kinder. Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen und die großzügige Wohnküche, ein praktischer Abstellraum bietet viel Stauraum auch in der Wohnung. Ansprechende Holzdecken, ein großer Balkon und schöne Böden machen dieses Zuhause mit schönem Blick aus allen Fenstern besonders wohnlich. Es gibt insgesamt 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Gartenanteil, ein Lagerraum und Privat-Stellpatz gehören zur Wohnung, etliche Gemeinschaftsträume gehören zur Anlage.

    Die Wohnung ist ein Teil der der ökumenischen Koinonia Gemeinschaft. Die vielen Vorteile der Gemeinschaft sind die günstige und effiziente Selbstverwaltung der Anlage und ein breites Angebot an verschiedenen Aktivitäten und Gemeinschaftsräumen, wobei es keine besonderen Verpflichtungen, aber viele Möglichkeiten gibt. Mehr dazu unter www.koinonia.de.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    - Guter Energiewert des Hauses (C)
    - Familienfreundliche Raumaufteilung
    - Angenehmer Kaminofen im Wohnzimmer
    - Parkettböden, moderne weiße Türen
    - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Küche mit Platz für Esstisch
    - Praktische Abstellkammer in der Wohnung
    - Weitere Abstellmöglichkeit (externes Gebäude)
    - Viel Lagerfläche im Dachspitz und in den Abseitenwänden
    - Gut nutzbarer Süd-Ost-Balkon
    - Öl-Zentralheizung, Heizkörper
    - Eigener Garten mit Sondernutzungsrecht
    - Stellplatz im Hof
    - Unterstellmöglichkeit für Fahrräder
    - Eigene Kapelle in der Gemeinschaft
    - Gemeinschaftsräume im Haus

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Einbauküche
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Gartennutzung
    Kamin
    Massivbauweise
    Parkettboden
    Teilunterkellert
    Lage

    Ruhe, Idylle, Durchatmen und Entspannen sind hier garantiert - und dennoch sind Sie ideal an Augsburg angebunden.

    Die Wohnung befindet sich in der ökumenischen Koinonia Gemeinschaft in Biburg, einem Ortsteil von Diedorf. Dort gibt es einen normalen und einen Waldkindergarten, beides in 10 min fußläufig zu erreichen, auch einen Bäcker, Friseur und eine Tankstelle. Die A8 ist in 11 min zu erreichen (Adelsried). Sie erreichen Augsburg über die B 300in ca. 15 Autominuten auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Zug von Diedorf (Bahnhof nur ca. 1 km entfernt) sind Sie schnell am Hauptbahnhof. Ländliche Idylle und Natur - und dennoch perfekte Pendlerbedingungen. Auch die A8 ist in nur 20 Autominuten gut erreichbar. In Diedorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bahnhof sowie Kindergarten und Grundschule.

    Umgebung

    Kindergarten: 4,5 km
    Grundschule: 5,8 km
    Hauptschule: 5,8 km
    Realschule: 8,3 km
    Gymnasium: 5,5 km
    Flughafen: 97,7 km
    Fernbahnhof: 5,5 km
    Autobahn: 9,9 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 5,0 km
    Karte
    Sonstiges

    Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

    Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.