Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - TITELBILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - BILD Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage "Am Katharinenanger" - Begehrte Wohnlage

Helle 4 ZKB-Dachwohnung mit Aufzug in ruhiger Toplage „Am Katharinenanger“

Objektdaten
86899 Landsberg
ID: WI-1120-01-VM

Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
01.11.2018
Wohnfläche:
ca. 93 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Nebenkosten:
160 EUR
Kaution:
2.445 EUR
Kaltmiete
815 EUR
zzgl. 35 € TG-Stellplatz
Energieausweis
86899 Landsberg
ID: WI-1120-01-VM

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Gültig bis
    30.08.2018
  • Baujahr lt. EAW
    2003
  • Energiekennwert
    80.3 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser
    enthalten
  • End­ener­gie­be­darf:
    80.3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine hübsche Wohnung mit Top-Ausstattung in familienfreundlicher und ruhiger Lage in Landsberg, "Am Katharinenanger"

    Diese absolut bezaubernde Wohnung ist für den Mietmarkt überdurchschnittlich gut ausgestattet. Besonderen Wert wurde auf einen sehr hochwertigen Bodenbelag (geölter Buchenparkett und ebenfalls geölter Kork aus einem ökologischem Baustoffhandel) gelegt. Die moderne, weiße Einbauküche wird mitvermietet, eine Ablöse ist nicht erforderlich. Weitere überzeugende Details sind der Aufzug (vom UG bis ins DG), der wintergarten-ähnliche, sonnige Balkon (mit Bergblick bei Föhn und maßgefertigter Sonnenschutz-Jalousie) sowie das helle Bad mit Wanne, Handtuch-Heizkörper und Fenster. Darüber hinaus steht ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung, und in der großzügigen Diele bietet ein praktischer Einbauschrank viel Platz für Ihre Siebensachen. (Kellerraum ist natürlich auch noch vorhanden!)

    Hervorzuheben wären hier auch noch die insgesamt sehr günstigen Nebenkosten und der geringe Heizungsverbrauch.

    Unserer Meinung nach eignet sich die Wohnung ideal für eine nette Familie mit einem Kind, wobei sich hier sicherlich auch ein Paar ohne Kinder sehr wohlfühlen würde.

    Ausstattung

    Hell, hübsch und super ausgestattet....

    - Sorgsam ausgewählte, ansprechende Bodenbeläge:
    - - Sehr schöner, geölter Buchenparkett im Wohn-/Essbereich
    - - Helle Fliesen im Eingangsbereich, Küche, Bad und WC
    - - Hübscher und angenehmer Kork (geölt) in den Schlafräumen
    - Moderne, weiße Einbauküche vorhanden (wird mitvermietet)
    - - Spülmaschine gehört den Vormietern (kann abgelöst werden)
    - Pflegeleichte Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden und innenliegenden Sprossen
    - Schöne Innentüren mit Edelstahl-Drückern und modernes Lichtschalter/Steckdosen-Programm
    - Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß
    - Zusätzliches Gäste-WC
    - Flache, moderne Heizkörper in allen Räumen (Handtuch-Heizkörper im Bad)
    - Geringe Heizkosten durch Ziegelmassivbau, hervorragende Fassaden-Isolierung
    - Wintergartenähnlicher, sonniger Westbalkon mit maßgefertigter Sonnenschutz-Jalousie
    - Großzügige Diele / Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum
    - Einbauschrank im Flur kann abgelöst werden
    - Tiefgaragenstellplatz vorhanden
    - Weitere, teilweise überdachte (Gemeinschafts-) Parkplätze in Hausnähe
    - Eigenes Kellerabteil
    - Gemeinschafts-Trockenraum und Fahrrad-Keller im Haus
    - Aufzug im Haus
    - Digitales Fernsehen (SAT-TV) vorhanden

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Keller
    Massivbauweise
    Parkett
    Personenaufzug
    Tiefgarage
    Lage

    Einmal Katharinenanger - IMMER KATHARINENANGER....

    Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Landsberger Wohngebiet "Am Katharinenanger", in einer Sackgasse (30er-Zone). Zu Fuß erreichen Sie in ca. 5-8 Minuten den DB-Bahnhof und die Innenstadt, die nächste Bushaltestellen sind nur jeweils ca. 50 Meter Luftlinie von der Haustüre entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto, Getränkemarkt, Bäcker, usw.) erreichen Sie innerhalb von 2-3 Gehminuten, genau wie auch mehrere gute Restaurants und einen gemütlichen Biergarten. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß können Sie direkt von der Wohnung aus in die Natur zu schönen Touren rund um die Lechstadt starten (und sind dann z. B. in 5 Minuten zum Baden an der Staustufe oder im Wald oder im Wildpark oder...).

    Umgebung

    Kindergarten: 0,4 km
    Grundschule: 0,3 km
    Hauptschule: 1,8 km
    Realschule: 1,9 km
    Gymnasium: 2,6 km
    Flughafen: 92,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 2,8 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ). Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.


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