Modern trifft auf rustikal - Besonderes Appartment/Gewerbe in Bestlage - Modern - Rustikal

Modern trifft auf rustikal – Besonderes Appartment/Gewerbe in Bestlage

Objektdaten
  NEU
86899 Landsberg am Lech
ID: WI-1135-VM

Baujahr:
2016
Verfügbar ab:
01.01.2019
Wohnfläche:
ca. 62 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Freiplatz
Nebenkosten:
160 EUR
Kaution:
1.740 EUR
Kaltmiete
580 EUR
Energieausweis
  NEU
86899 Landsberg am Lech
ID: WI-1135-VM

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Gültig bis
    24.04.2026
  • Baujahr lt. EAW
    2015
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    18 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    18 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Moderne trifft das Rustikale

    Dieses 1-Zimmer-Appartment ist ein absoluter Hingucker. Die moderne und hochwertige Ausstattung auf technisch aktuellstem Stand, das beeindruckende Raumgefühl mit den hohe Decken und das geschmackvolle Spiel mit dem Echtholz ist eine wirkliche Besonderheit. Ausgestattet ist diese Wohnung mit hübschen Vinyl-Böden, einem modern gefliesten Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, einem Aufzug und einem eigenen Stellplatz.
    Ob Sie das Appartment in Landsberger Bestlage gewerblich oder zu Wohnzwecken nutzen möchten bleibt Ihnen überlassen.

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist eine Kombination aus modernster Technik und geschmackvollen Details.

    - Energieeffiziente Wärmepumpe
    - Geothermie
    - Praktischer Fahrstuhl
    - Treppenhaus aus hübschem Granit
    - 3-Fach verglaste Kunststoffenster in weiß
    - Pflegeleichte und moderne Vinyl-böden
    - Hübsche Fliesen im Badezimmer
    - Wände aus Massivholz
    - Tolle Echtholz-Balken als Blickfang
    - Platz für moderne offene Küche
    - Angenehme Fußbodenheizung
    - Eigener Stellplatz

    Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit € 160. Diese ist gemäß Betriebskostenverordnung an den Vermieter zu bezahlen und beinhaltet u. a. die Kosten für: Heizung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Müll, Versicherungen sowie Grundsteuer.
    Weitere Betriebskosten, wie z. B. Fernsehen (GEZ/Pay-TV/Kabel-TV), Telefon und Internet, Strom etc. sind ebenfalls – soweit anfallend bzw. vorhanden / genutzt – direkt mit den jeweiligen Stellen/Ämtern abzurechnen.

    Haustiere: keine Katzen und keine Hunde
    Sonstiges: Nichtraucher erwünscht

    Ausstattung / Merkmale

    Fliesenboden
    Freier Stellplatz
    Keller
    Offene Küche
    Personenaufzug
    Lage

    Dies ist die wahre Definition von "BESTLAGE".

    Die niveauvolle Wohnung befindet sich in wunderschöner Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Dieses gewachsene, niveauvolle Wohngebiet zählt zu einer der begehrtesten Lagen in Landsberg. Zum Bahnhof sind es ca. 15 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn (Richtung München/Lindau) in wenigen Minuten, ebenso die B-17 (Augsburg/Füssen).

    Die Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Getränkemärkte etc.) erreichen Sie bequem mit dem Auto oder mit dem Bus.

    Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Im Sommer gibt es zahlreiche Veranstaltungen, z. B. das Kino-Open-Air, Stadtfest, Belagerungsfest, Kunstnacht und und und. Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), sowie sämtliche Schulen (u. a. 2 Gymnasien, Fachoberschule, Waldorfschule, Berufschule) und ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus in ca. 45-60 Minuten erreichbar.

    Umgebung

    Kindergarten: 3,6 km
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 0,6 km
    Realschule: 2,8 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Flughafen: 60,6 km
    Fernbahnhof: 1,1 km
    Autobahn: 2,2 km
    Zentrum: 1,5 km
    Bus: 0,3 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ). Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.


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