Ideal für München-Pendler: Hübsche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage. - 0205_kfg_etw_don075

Ideal für München-Pendler: Hübsche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage.

Objektdaten

Dachgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
86916 Kaufering
ID: WI-2013-VM

Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
15.08.2021
Wohnfläche:
ca. 71 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Freiplatz
Nebenkosten:
120 EUR
Kaution:
1.500 EUR
Kaltmiete
730 EUR
zzgl. Stellpl. € 30
Energieausweis

Dachgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
86916 Kaufering
ID: WI-2013-VM

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    01.03.2023
  • Baujahr lt. EAW
    1971
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    76 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Die hübsche Dachgeschosswohnung wurde erst vor ca. 2 Jahren vom Vermieter renoviert und ist ab 15.08.2021 bezugsbereit. Sie müssen nur noch einziehen! Auch eine neue, sparsame Gasheizung wurde neu (2019) eingebaut. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (kein Aufzug!) eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Lage in Kaufering-Mitte. Der hübsche, sonnige Garten kann von allen Bewohnern mitbenutzt werden. Die Wohnung ist hell und freundlich und hat eine sehr schöne Aufteilung.

    Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe, Aufteilung und Zimmeranzahl für eine Familie oder ein Paar mit bis zu einem Kind. Wohngemeinschaften und Haustiere sind nicht erwünscht.

    Ausstattung

    - Stellplatz direkt am Haus (nicht überdacht)
    - Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe / großen Schrank
    - Praktischer Abstellraum
    - Praktischer PVC-Boden im Abstellraum, Flur sowie in der Küche
    - Gepflegter Laminat im Wohnraum und in den beiden Schlafzimmern
    - Gepflegte Holzfenster (2-fach verglast) mit Rollläden an allen Fenstern
    - Zwei neue bodentiefe Kunststoff-Isolierglasfenster im Wohnraum
    - Heller, großzügiger Wohn-Essbereich
    - Gepflegte Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt
    - Helle Küche (EBK nicht vorhanden!)
    - Zusätzlicher Speicherraum neben der Küche
    - Hell gefliestes Bad mit Waschtisch, Wanne (mit zusätzlicher Duschwand),
    WC und Fenster
    - Gemeinschaftlicher Waschkeller mit WM- und Trockneranschluss (eigener Zähler)
    - Praktischer Trockenraum
    - Gartenmitbenutzung möglich
    - Kabel-TV
    - DSL verfügbar (100.000 kbit/s lt. Kabeldeutschland)

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Fliesenboden
    Keller
    Kunstoffboden
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Lage

    Die nette Wohnung liegt ideal in einem Wohngebiet (30er-Zone), sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch gut zu Fuß zu erreichen. Den Bahnhof Kaufering mit perfekter München-Anbindung (Kaufering - Pasing in nur 29 Minuten!) erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die B17 mit Anbindung an die Autobahn A 96.

    Der Markt Kaufering zeichnet sich durch seine überaus gut ausgebaute Infrastruktur und die optimale Anbindung an München und Augsburg aus. So ist Kaufering besonders bei Familien und Pendlern, die der hektischen Großstadt München entfliehen möchten, sehr beliebt. Innerhalb der Gemeinde verkehrt ein günstiger Pendlerbus zum Bahnhof und zurück. Die Bushaltestellen sind jeweils innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

    Kaufering verfügt über eine Grund-, Haupt-, Real- und Montessori-Schule. Zwei Gymnasien, eine Waldorf-Schule, die FOS und BOS sind mit dem Schulbus in ca. 10 Minuten (Landsberg am Lech) erreichbar. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten (inkl. Krippen) am Ort vorhanden. Es gibt z.B. einen katholischen (KiGa Regenbogen), einen AWO-Kindergarten, einen integrativen ("Zur Arche"), einen evangelischen ("Paul und Paulinchen"), einen Wald- und einen Waldorf-Kindergarten (Alt-Kaufering).

    Darüber hinaus sind mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte/Discounter, Drogerien, Ärzte und Banken vor Ort. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten z.B. auch das Natur-Freibad, das Hallenbad, ein großes Kino, Tennis-Anlage, Diskotheken, ein Sportzentrum, ausgedehnte Fahrrad- und Inliner-Strecken und und und....

    Umgebung

    Kindergarten: 1,0 km
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 1,0 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Flughafen: 90,0 km
    Fernbahnhof: 1,2 km
    Autobahn: 10,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
    Karte
    Sonstiges

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