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Besondere Dachwohnung mit charmantem Flair in beliebter Wohnlage

Objektdaten

Dachgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
86807 Buchloe
ID: WI-2830-VM

Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 75 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Carport
Nebenkosten:
170 EUR
Kaution:
2.070 EUR
Kaltmiete
690 EUR
zzgl. Carport 40 €
Energieausweis

Dachgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
86807 Buchloe
ID: WI-2830-VM

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    19.03.2034
  • Baujahr lt. EAW
    1973
  • Energiekennwert
    250.4 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 250,40 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 250,40 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


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    Beschreibung

    Diese zauberhafte Dachwohnung besticht durch ihren Charme und gemütliches Ambiente, obwohl sie bereits etwas älter ist. Das offene Raumkonzept mit großteils nach oben offenen Decken verleiht der Wohnung ein tolles Raumgefühl. Ein kleines, getrenntes Schlafzimmer bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit, während eine kleine Galerie als Ankleide oder für Gäste genutzt werden kann. Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

    Die Wohnung ist offen gestaltet, aber durch geschickt angelegte Bereiche gut einteilbar. Eine sonnige Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Carport wird voraussichtlich bis April errichtet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

    Das ältere, jedoch großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Insgesamt bietet diese charmante Dachwohnung ein einladendes Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

    Noch eine Anmerkung zum Schluss: Haustierhaltung ist von den Vermietern nicht gewünscht. Bitte haben Sie Verständnis.

    Ausstattung

    - Tolle Atmosphäre
    - Hohe Decken
    - Getrennte Küche
    - Älteres, großes Tageslichtbad
    - Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Kleines, separates Schlafzimmer
    - Gut einteilbare Wohnbereiche
    - Offener Kaminofen
    - Sonnige Dachterrasse
    - Kleine Galerie über Wendeltreppe erreichbar
    - Stauraum im eigenen Kellerraum
    - Carport wird demnächst errichtet

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Carport
    Fliesenboden
    Keller
    Massivbauweise
    Parkettboden
    Lage

    Ein absolut begehrter Wohnort: Buchloe.

    Sie erreichen den Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie das Gymnasium und ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten (Innenstadt) in jeweils weniger als 5 Min. Zum Bahnhof (Anbindung nach München, Augsburg, Allgäu) sind es ca. 10 Min.
    Dank der sehr günstigen Verkehrslage mit direktem Anschluss an die A 96 gelegen und mit direkter Verbindung in den Richtungen Kempten / Allgäu (B 12) und Augsburg (B 17) sowie einem bedeutenden Eisenbahnknotenpunkt, gepflegten Grünflächen sowie großzügiger Ausweisung von Industrie- und Gewerbeflächen hat sich Buchloe heute zu einer modernen Stadt mit hohem Freizeit-, Wohn- und Wirtschaftswert entwickelt. Den Memminger Flughafen erreichen Sie in ca. 35 Minuten (48 km), der Flughafen München liegt ca. 98 km entfernt.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,6 km
    Grundschule: 2,4 km
    Hauptschule: 0,7 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 1,1 km
    Flughafen: 42,0 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Autobahn: 2,2 km
    Zentrum: 0,3 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
    Karte
    Sonstiges

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